投資人如何選擇適合自己的品牌？

國(guó)內(nèi)酒店業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了三十多年快速增長(zhǎng)，尤其是近十年，國(guó)內(nèi)酒店品牌進(jìn)入前所未有的高速發(fā)展期。酒店業(yè)中，最主要的組成部分其實(shí)就是投資人和酒店品牌，投資人拿物業(yè)的能力、在當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)資源和人脈資源遠(yuǎn)超過(guò)品牌方，而品牌方在系統(tǒng)、品牌、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)方面的投入也是投資人需要的資源。毋庸置疑，兩者合作方能共贏。

在整個(gè)酒店行業(yè)快速迭代發(fā)展以及投資加盟熱度始終居高不下的當(dāng)下，投資人如何選擇適合自己的品牌？本文會(huì)針對(duì)幾個(gè)顏值能打、同時(shí)也能兼顧投資回報(bào)的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌進(jìn)行淺析。從經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域看，全標(biāo)準(zhǔn)品牌最低僅需幾十萬(wàn)的投資額、非標(biāo)品牌僅需要投入幾萬(wàn)即可讓毛坯物業(yè)或待升級(jí)的酒店改頭換面。

換言之，經(jīng)濟(jì)型酒店接納了很大一部分酒店投資人，是一種兼容并蓄的存在。本次列舉了頗具代表性的五個(gè)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，房量門(mén)檻在30-100之間，物業(yè)的硬件門(mén)檻相對(duì)寬松，加之品牌方推出了各種優(yōu)惠政策，可輕松滿足大多數(shù)酒店投資人的開(kāi)店需求。然而，哪一個(gè)品牌才是最優(yōu)之選？往下看。

經(jīng)濟(jì)型酒店投資，精品型酒店收益

青季酒店，恭勝酒店集團(tuán)旗下簡(jiǎn)約精品酒店品牌，布局一、二線城市，2018年10月推向市場(chǎng)。青季設(shè)計(jì)風(fēng)格極簡(jiǎn)清新，注重品質(zhì)格調(diào)、嚴(yán)選酒店用品，致力于滿足青年學(xué)生、白領(lǐng)等年輕商務(wù)、旅游人群的消費(fèi)升級(jí)需求。讓更輕快與便捷的出行，見(jiàn)證二十歲的夢(mèng)想，感受三十歲的坦然，這就是青季。

青季酒店大堂方案

青季酒店深諳造酒店之道，無(wú)論是通透明亮的大堂，還是落地窗坐塌上的小茶幾，青季對(duì)高顏值兼顧實(shí)用性的追求體現(xiàn)在產(chǎn)品的每一處細(xì)節(jié)上，同時(shí)巨大的空間表現(xiàn)是它最大的亮點(diǎn)之一。單房造價(jià)4萬(wàn)起、單房面積15㎡起，最低130萬(wàn)左右的投資額就可以打造出一家全新的青季酒店。對(duì)比同級(jí)別其他品牌來(lái)看，青季有著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，青季還具備了商務(wù)套房等多種房型標(biāo)準(zhǔn)，舒適的會(huì)客區(qū)、柔軟的坐塌，對(duì)于預(yù)算在兩三百元之間的城市差旅族而言，非常友好。

青季酒店客房方案

不容錯(cuò)過(guò)的“黑科技”酒店

云寬酒店，恭勝酒店集團(tuán)旗下智慧精品酒店品牌，產(chǎn)品設(shè)計(jì)靈感源于星辰與海洋，藍(lán)色的深邃與白色的空靈碰撞，創(chuàng)造出喧囂都市中的一處?kù)o謐居停之所。重新定義城市智能居停體驗(yàn)，賦予生活與工作的平衡與新內(nèi)涵。承諾品質(zhì)，彰顯非凡，雖置身鋼筋水泥的都市，卻無(wú)礙安放身心與未來(lái)。予人純粹、平靜，讓每一次駐足與下榻都難忘、值得回味。

云寬酒店外觀方案

不可否認(rèn)，在國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)，尤其是精品酒店細(xì)分領(lǐng)域，始終存在“顏值即正義”的買(mǎi)單哲學(xué)。云寬酒店了解用戶痛點(diǎn)，滿足用戶需求，不僅有光鮮的“面子”，更有非常能打的“里子”。除了驚艷的產(chǎn)品形象，酒店智控作為標(biāo)配，賦予產(chǎn)品更深層次的智慧屬性，從而在給住客功能性消費(fèi)之余，增加沉浸式的深度智能體驗(yàn)。

云寬酒店大堂方案

大堂面積≥60㎡、客房數(shù)量≥30間、單房面積≥10㎡......乍看之下云寬酒店的物業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻好像低得讓人費(fèi)解，其實(shí)源于品牌方竭力接納全尺寸物業(yè)的考量。作為一個(gè)100%標(biāo)準(zhǔn)化品牌，云寬的改造方案既可是悉心打磨的傳統(tǒng)式新建，也能選擇代表中國(guó)速度的裝配式改造。單房成本7萬(wàn)，則最低300萬(wàn)左右即可新建一家黑科技經(jīng)濟(jì)型+酒店。

云寬酒店公區(qū)方案

一店一景，千店千面

云緋酒店，恭勝酒店集團(tuán)旗下智慧嚴(yán)選精致酒店品牌。在云緋，克制與張揚(yáng)可以并存，簡(jiǎn)約與豐富亦不違和。有田園牧歌式的沿山而造，有現(xiàn)代商旅的臨街而棲，一店一景，千店千面。天馬行空方顯無(wú)法復(fù)制，遇見(jiàn)不同，鐫刻唯一。不左右酒店既有的獨(dú)特風(fēng)格表達(dá)，通過(guò)品牌賦能，每一處不同之下熱情涌動(dòng)皆恰到好處。再以智慧酒店設(shè)備升級(jí)的加持，讓每一家云緋都能擁有上佳的體驗(yàn)及獨(dú)特的形式感，打造出令人眼前一亮的品質(zhì)與未來(lái)感。云緋，做品質(zhì)住宿與智慧住宿的代名詞，為下榻提供另一種可能。

云緋酒店外觀方案

如同世上沒(méi)有相同的兩片樹(shù)葉，也不會(huì)有兩家完全相同的云緋。但不同無(wú)礙匠心嚴(yán)選，非標(biāo)亦有門(mén)檻。除了基本的裝修年限、大堂＆客房面積要求，餐廳、洗衣、會(huì)議等配套設(shè)施亦必須具備，方可滿足準(zhǔn)入基礎(chǔ)。

云緋酒店客房方案

高品質(zhì)一定是云緋重要的代名詞之一，至少同級(jí)品牌里無(wú)出其右。讓消費(fèi)者選擇酒店更加輕松，投資人選擇品牌更加放心、運(yùn)營(yíng)更加省心。從入住到再次入住，消費(fèi)者皆能享受到云緋品牌的獨(dú)特魅力，消除選擇品牌的“后顧之憂”，從產(chǎn)品到服務(wù)均能感受到特別和驚喜，這也將是云緋打造高水平品牌忠誠(chéng)度的重要?dú)⑹诛?，一個(gè)受世人認(rèn)可的嚴(yán)選精致酒店品牌本該如此。

云緋酒店餐廳方案

如果是在營(yíng)店，如果產(chǎn)品足夠好，10萬(wàn)出頭的投入，即可變身云緋，比如川沙云緋。當(dāng)然，毛坯也可以，漳州云緋就是。此外，與云寬一樣，智控設(shè)備為標(biāo)配，投資人需要做的就是選擇契合自身的產(chǎn)品方案即可。

云緋酒店客耗方案

加盟何必砸倒重來(lái)？

99優(yōu)選酒店，恭勝酒店集團(tuán)旗下經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，創(chuàng)立于2014年10月，以尊重本土化、個(gè)性化為產(chǎn)品理念，采取輕標(biāo)準(zhǔn)加盟的方式，保持酒店原有的硬件格局，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的軟裝改造及客用品的品質(zhì)提升，優(yōu)化顧客體驗(yàn)。

99優(yōu)選酒店外觀方案

酒店的硬件裝修已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)下市場(chǎng)需求，獲客能力孱弱，是否只有敲掉重來(lái)這一條路？放眼國(guó)內(nèi)，有這樣一種酒店比比皆是：開(kāi)業(yè)5-10年、破舊老化、被消費(fèi)者“嫌棄”…它們基礎(chǔ)沒(méi)有大硬傷，通常存在這些問(wèn)題：1、裝修風(fēng)格已經(jīng)不符合當(dāng)下主流審美；2、客耗品老舊不堪；3、公區(qū)、客房動(dòng)線極其不暢通；4、酒店局部區(qū)域損耗嚴(yán)重。

99優(yōu)選酒店大堂方案

7萬(wàn)起，通過(guò)店招重置、大堂翻新、公區(qū)/客房植入品牌元素、統(tǒng)購(gòu)品牌方客耗品…這樣的局部空間重塑、重新規(guī)劃酒店獲客形象，以最小的時(shí)間、精力、財(cái)力投入，就可以讓一家酒店重獲新生——這就是99優(yōu)選酒店的輕加盟。

99優(yōu)選酒店大堂方案

以另一種方式呈現(xiàn)平衡

99新標(biāo)酒店，恭勝酒店集團(tuán)旗下潮流風(fēng)格酒店品牌，誕生于2015年10月，結(jié)合90后客群的文化喜好，堅(jiān)持空間高效組合利用的巧思，植入時(shí)尚的藝術(shù)風(fēng)格及高品質(zhì)的酒店用品，為年輕消費(fèi)人群提供更高顏值的風(fēng)格化旅居空間。

99新標(biāo)酒店外觀方案

縱觀國(guó)內(nèi)酒店消費(fèi)市場(chǎng)，商務(wù)客群以強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)力、長(zhǎng)住宿時(shí)間、高概率重復(fù)入住而成為各類(lèi)酒店的商家必爭(zhēng)之地；而年輕人以基數(shù)巨大、活動(dòng)區(qū)域廣被更多的酒店所關(guān)注。商務(wù)客群講究格調(diào)、追求品質(zhì)、對(duì)價(jià)格不敏感；年輕消費(fèi)者崇尚自由、彰顯個(gè)性、注重性?xún)r(jià)比，是兩種截然不同的客戶群體，在一家酒店當(dāng)中，似乎很難做到兩者的平衡。

99新標(biāo)酒店大堂方案

99新標(biāo)酒店作為99系中的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品品牌，在策劃伊始，就著眼于創(chuàng)立一個(gè)能夠覆蓋更多平價(jià)住宿消費(fèi)客群的全新子品牌。在保證優(yōu)質(zhì)睡眠體驗(yàn)的基本前提下，設(shè)計(jì)風(fēng)格既能夠滿足商務(wù)客群對(duì)簡(jiǎn)約、格調(diào)的喜好，又能滿足年輕人對(duì)時(shí)尚、個(gè)性的追求。

99新標(biāo)酒店客房方案

為了滿足消費(fèi)者的差異化需求，99新標(biāo)酒店放棄了千篇一律、完全標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品理念，其1.0產(chǎn)品提供了“律動(dòng)小資”、“湖藍(lán)隅”等多款房型供消費(fèi)者選擇。同時(shí)，堅(jiān)持空間高效組合利用的巧思，高度釋放空間，在出房率、運(yùn)營(yíng)及單房建造成本方面顯著優(yōu)于其他類(lèi)型酒店。99新標(biāo)酒店適用于各類(lèi)型城市布局，年輕化律動(dòng)的設(shè)計(jì)，傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)型酒店的定價(jià)，極具性?xún)r(jià)比。對(duì)于單房成本預(yù)算在3萬(wàn)元左右的毛坯物業(yè)投資人來(lái)說(shuō)，99新標(biāo)酒店的確值得考慮。

99新標(biāo)酒店客房方案

毫無(wú)懸念的勝者

青季酒店MINI，恭勝酒店集團(tuán)旗下微精品酒店品牌，以泛90后為主要客群。作為青季酒店的一種全新詮釋與延續(xù)，青季MINI更小巧，更純粹。小而不單調(diào)，小而不空泛，有質(zhì)有顏，是為城市中簡(jiǎn)單青年打造的心靈棲息地與居?？臻g。隨性、自由、生機(jī)盎然，這就是青季MINI。

青季酒店MINI大堂方案

微精品酒店，這個(gè)看起來(lái)單店體量有些迷你的市場(chǎng)此前鮮有人關(guān)注，但是如今卻誕生了青季酒店MINI這款細(xì)分市場(chǎng)的明星產(chǎn)品。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域殺出了重圍，以中小酒店快速改造賦能成為炙手可熱的焦點(diǎn)。今年7月的青季品鑒會(huì)上，青季酒店MINI現(xiàn)場(chǎng)火爆簽約35家，加上后期發(fā)酵，截至第三季度末，包括外部投資人簽約及恭勝酒店集團(tuán)內(nèi)部門(mén)店升級(jí)，青季酒店MINI已陸續(xù)簽約40余家，均已緊鑼密鼓投入到籌建中。

青季酒店MINI大堂方案

青季酒店MINI整體空間不大，尤其客房。在視覺(jué)呈現(xiàn)和消費(fèi)者基礎(chǔ)感官方面，青季酒店MINI沿襲了青季酒店的去繁從簡(jiǎn)，盡力打造簡(jiǎn)潔干凈的室內(nèi)環(huán)境。壁紙以簡(jiǎn)約為基調(diào)，以黑白城市地標(biāo)為主題，用留白與線條勾勒出層次感，和諧融入客房的風(fēng)格。這些均體現(xiàn)出青季產(chǎn)品設(shè)計(jì)師對(duì)精致細(xì)節(jié)的追求以及在設(shè)計(jì)上的深思熟慮。

青季酒店MINI洗衣房方案

青季酒店MINI所針對(duì)的投資業(yè)態(tài)為總面積一千平左右、客房數(shù)30-50間、單房面積10㎡左右的中小型酒店，這類(lèi)酒店在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的存量其實(shí)非常龐大，青季酒店MINI正是為此而來(lái)?？煅b的加持、智控的賦能，這個(gè)僅問(wèn)世1年的品牌為消費(fèi)者留下了深刻的印象，也收獲了一眾投資人的褒獎(jiǎng)。

青季酒店MINI廊道方案

如果單論空間，青季MINI雖未能在五個(gè)品牌中排名第一，但這未必會(huì)影響其在消費(fèi)者和投資人心中的形象。其以小巧精致和恰如其分的售價(jià)，表現(xiàn)出其他幾個(gè)品牌無(wú)法達(dá)到的從容，客源覆蓋了從00后到80后等青壯年客源群體。在感官體驗(yàn)和性?xún)r(jià)比上，MINI的優(yōu)勢(shì)在同級(jí)別中確實(shí)難以企及。

青季酒店MINI客房方案

熟察現(xiàn)在，以圖將來(lái)

必須承認(rèn),這五個(gè)品牌在各自的細(xì)分市場(chǎng)當(dāng)中都有著非常強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。譬如青季酒店，已然成為同級(jí)中顏值高投資少的熱門(mén)選擇；又比如單房成本僅2萬(wàn)起的青季酒店MINI，一直在吊打諸多競(jìng)對(duì)；老牌選手99優(yōu)選酒店，全國(guó)都有；99新標(biāo)酒店，尤其受到大學(xué)生的追捧；而現(xiàn)代精品定位的云寬酒店、云緋酒店更是恭勝酒店集團(tuán)近一年來(lái)的重磅之作。

酒店行業(yè)從來(lái)就是一個(gè)有溫度的互動(dòng)行業(yè)，而產(chǎn)品力絕對(duì)是參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的第一基礎(chǔ)，更是單個(gè)酒店穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的壓艙石。不管承認(rèn)與否，投資加盟都是酒店業(yè)永恒的話題之一。在酒店業(yè)從增量時(shí)代轉(zhuǎn)入存量時(shí)代的今天，高質(zhì)量發(fā)展已然是大趨勢(shì)。對(duì)于酒店投資人而言，除了可預(yù)期的投資回報(bào)，名下產(chǎn)業(yè)價(jià)值感的塑造與提升也愈發(fā)多的被提及。手握足夠強(qiáng)大產(chǎn)品力的同時(shí)，加入品牌化陣營(yíng)、背靠大樹(shù)提升品牌溢價(jià)能力，無(wú)疑更好乘涼。

熟察現(xiàn)在，以圖將來(lái)，如果今年有投資計(jì)劃，該下手了。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。