二手房賣方違約 買賣二手房違約
來源：聊房網(wǎng) 時(shí)間：2023-05-10 14:49:48
二手房賣方違約
在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
1、出賣人進(jìn)行交房、去辦理過戶手續(xù)、的遷出戶口;
2、買受人發(fā)生付款、因買方的原因不能辦理過戶手續(xù);
3、買方或者賣方單方違約的解除合同的違約責(zé)任;
二手房合同違約金
1、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少
在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國(guó)的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對(duì)違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。
2、一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金?
在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種滯納金，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。
買賣二手房違約
在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
1、出賣人逾期進(jìn)行交房、逾期去辦理過戶手續(xù)、逾期的遷出戶口;
2、買受人發(fā)生逾期付款、因買方的原因不能辦理過戶手續(xù);
3、買方或者賣方單方違約的解除合同的違約責(zé)任;
二手房合同的違約金
1、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少
在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國(guó)的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對(duì)違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。
2、一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金?
在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種滯納金，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。
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