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房企動態(tài)：

奧園美谷2021年度業(yè)績預(yù)告修正：凈利潤減少約2.5億元

摘要：4月26日，奧園美谷科技股份有限公司發(fā)布2021 年度業(yè)績預(yù)告修正公告。根據(jù)最新預(yù)告以及2022年1月29日披露的《2021年度業(yè)績預(yù)告》顯示，奧園美谷歸屬于上市公司股東的凈利潤原預(yù)計虧損850萬元-1,150萬元，最新預(yù)計虧損2.5億元-3億元?？鄢墙?jīng)常性損益后的凈利潤原預(yù)計虧損1.4億元-1.9億元，最新預(yù)計虧損6億元-6.9億元。基本每股收益原預(yù)計虧損0.0109元/股-0.0147元/股，最新預(yù)計虧損0.3200元/股-0.3840元/股。此外，營業(yè)收入原預(yù)計15億元-19億元，最新預(yù)計15.3億元-15.5億元?？鄢鬆I業(yè)收入原預(yù)計15億元-19億元，最新預(yù)計15.3億元-15.5億元。

華僑城：一季度營收74.73億元 剩余可開發(fā)計容建筑面積1848.22萬㎡

摘要：4月26日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2022 年第一季度報告。報告稱，報告期內(nèi)，華僑城實現(xiàn)營業(yè)收入74.73億元，較上年同期減少12.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.76億元，較上年同期減少80.44%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-0.64億元，同比減少107.41%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-113.82億元，同比下降261.97%。累計土地儲備情況，華僑城總占地面積2199.30萬平方米，總計容建筑面積3707.42萬平方米，剩余可開發(fā)計容建筑面積1848.22萬平方米。

和訊曝財報丨美好置業(yè)(000667)：2021年營收35.6億元 將逐步退出房地產(chǎn)領(lǐng)域

摘要：4月26日，美好置業(yè)集團股份有限公司發(fā)布2021年年度報告。2021年，美好置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入35.6億元，同比減少15.37%；發(fā)生營業(yè)成本30.08億元，同比減少10.57%；期間費用10.12億元。報告期內(nèi)，產(chǎn)生經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量15.45億元，同比增長1992.78%，主要系本期采購商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金較上年同期減少所致；實現(xiàn)歸屬于公司股東的凈利潤-26.73億元，同比減少2922.42%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-24.58億元，同比減少433.72%。公司將戰(zhàn)略性退出房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，向以裝配式建筑為核心的“房屋智造”業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。報告期內(nèi)公司無新增土地儲備。

德信服務(wù)更換核數(shù)師：由羅兵咸永道變更為中匯安達(dá)

摘要：4月26日，德信服務(wù)集團有限公司發(fā)布更換核數(shù)師的公告。公告稱，德信服務(wù)董事會宣布，羅兵咸永道會計師事務(wù)所已辭任公司核數(shù)師，自2022年4月25日生效。對于變更原因，德信服務(wù)稱，由于羅兵咸永道未能合理估計就德信服務(wù)集團有關(guān)截至2021年12月31日止年度的年度業(yè)績完成所有審核工作所需時間，故同意辭任公司核數(shù)師。同時，德信服務(wù)經(jīng)公司審核委員會推薦，決議委任中匯安達(dá)會計師事務(wù)所有限公司為新核數(shù)師，自2022年4月26日生效，任期直至本公司下屆股東周年大會結(jié)束。

中國海外發(fā)展：一季度合約物業(yè)銷售額482.8億元

摘要：4月26日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布2022第一季度業(yè)務(wù)回顧、經(jīng)營情況及財務(wù)表現(xiàn)。公告顯示，2022年第一季度，集團連同聯(lián)營公司及合營公司實現(xiàn)合約物業(yè)銷售額為人民幣 482.8 億元，對應(yīng)銷售樓面面積為251萬平方米。期內(nèi)，集團在中國內(nèi)地5個城市新增6幅土地，新增總樓面面積78萬平方米，權(quán)益地價為人民幣 147.4 億元。

深物業(yè)：一季度歸母凈利潤2.19億元，同比上漲2.64%

摘要：4月26日，深圳市物業(yè)發(fā)展（集團）股份有限公司發(fā)布2022年第一季度報告。報告期內(nèi)，深物業(yè)營業(yè)收入12.56億元，與上年同期調(diào)整后數(shù)據(jù)對比上漲29.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.19億元，同比上漲2.64%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.26億元，同比上漲8.76%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-7.62億元，同比減少1196.89%。

景瑞控股：業(yè)績刊發(fā)再度延期，預(yù)計5月6日前完成

摘要：4月26日，景瑞控股有限公司發(fā)布延遲刊發(fā)經(jīng)審核業(yè)績及股東周年大會延期公告。

公告稱，最近在內(nèi)地爆發(fā)的新冠疫情，特別是本集團總部所在地上海的封鎖，持續(xù)時間長于最初預(yù)期。因此，截至2021年12月31日止年度的年度業(yè)績審核程序尚未完成。目前預(yù)計審核程序?qū)⒂?022年5月6日之前完成。

資本動態(tài)：

中房置業(yè)發(fā)布可能被終止上市風(fēng)險提示 因出現(xiàn)收盤價低于1元

摘要：4月26日，中房置業(yè)股份有限公司關(guān)于公司股票可能被終止上市的風(fēng)險提示公告。公告稱，公司股票2022年4月25日收盤價為0.97 元/股，低于人民幣1元。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》（2022年1月修訂）第9.2.1條之（一）款的規(guī)定：如果公司股票連續(xù)20個交易日的每日股票收盤價均低于人民幣1元，公司股票將被終止上市，屬于交易類強制退市。

58同城于無錫投資成立創(chuàng)投合伙企業(yè) 注冊資本13.2億元

摘要：近日，據(jù)天眼查顯示，無錫神騏好匯創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）成立，注冊資本為13.2億人民幣，執(zhí)行事務(wù)合伙人為無錫神騏永誠私募基金管理合伙企業(yè)（有限合伙），經(jīng)營范圍包括一般項目：創(chuàng)業(yè)投資（限投資未上市企業(yè)）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。股權(quán)穿透圖顯示，該公司由無錫神騏永誠私募基金管理合伙企業(yè)（有限合伙）、無錫惠開正源創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、重慶五八新服信息技術(shù)有限公司共同持股。其中，重慶五八新服信息技術(shù)有限公司由北京五八信息技術(shù)有限公司全資控股。

保利物業(yè)股票激勵計劃首次授予553.32萬股 每股25.71港元

摘要：4月26日，保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告稱，限制性股票激勵計劃項下首次授予。首次授予項下授予激勵對象的限制性股票總量為553.32萬股，占保利物業(yè)于本公告日期已發(fā)行股本總額約1.00%，其中465.42萬股為第一批授予，占首次授予總量約84.11%，占公司于本公告日期已發(fā)行股本總額約0.84%；預(yù)留87.9萬股以供第二批授予，占首次授予總量約15.89%，占保利物業(yè)于本公告日期已發(fā)行股本總額約0.16%。

遠(yuǎn)洋集團2億美元3.8%增信綠色票據(jù) 預(yù)期4月27日聯(lián)交所上市

摘要：4月26日，遠(yuǎn)洋集團控股有限公司發(fā)布，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)寶財IV有限公司于2025年到期的2億美元3.80%增信綠色票據(jù)于香港聯(lián)合交易所有限公司上市的通告。

行業(yè)政策：

佛山滿5年二手房不限購

摘要：4月26日晚間，佛山住建局發(fā)布《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》。其中提到，對最近一次契稅繳納時間或不動產(chǎn)登記時間滿5年的商品住房執(zhí)行以下政策：居民家庭在線上辦理購房資格校驗時，該商品住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)；該商品住房在進行買賣合同網(wǎng)簽 、贈與、司法拍賣等轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，無需進行購房資格校驗。

沈陽個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年

摘要：4月26日，沈陽市房產(chǎn)局、 國家稅務(wù)總局沈陽市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》，規(guī)定個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。通知稱，此舉是“為消除新冠疫情對我市正常生產(chǎn)生活造成的不利影響，減輕群眾購房負(fù)擔(dān)，滿足住房需求?！?/P>

哈爾濱：個人住房按揭貸款可延期還款 最長不超過6個月

摘要：4月26日，據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站消息，哈爾濱疫情防控新聞發(fā)布會中，市金融局副局長陳方暉就一系列金融支持政策回應(yīng)社會關(guān)切。陳方暉提到，哈爾濱的各主要銀行機構(gòu)針對個人住房按揭貸款推出金融支持政策，給予借款人調(diào)整還款計劃、延長還款期限等支持，減輕借款人近期還款壓力。延長還款期限，主要是指將原還款期限變長，從而減少每期還款額度，減輕借款人還款壓力。例如工商銀行(601398)、哈爾濱銀行、浦發(fā)銀行(600000)、哈爾濱農(nóng)商行等銀行機構(gòu)對于符合條件的客戶，可以根據(jù)客戶收入變化情況，給予分期還款或延期支持，延期期限最長不超過6個月。