天天看熱訊：土地熱線 | 杭州今年三輪宅地集中出讓金額達1814.6億元

來源：觀點網(wǎng) 時間：2022-09-19 05:48:08

杭州今年三輪宅地集中出讓金額達1814.6億元

9月15日，杭州舉行2022年第三批集中供地，共計推出19宗涉宅地，總出讓面積1568畝，總建筑面積207.6萬平方米，總起價409.6億元，依舊采取采取“限房價、限地價、線下一次報價+搖號”的方式出讓。

最終，19宗地塊均成功出讓，其中有9宗地塊底價成交，2宗地塊溢價成交，另外有8宗地塊報價觸及10%中止線，轉(zhuǎn)而進入線下一次報價和搖號環(huán)節(jié)。

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)一次報價和搖號結(jié)果顯示，杭州2022年第三批集中供地累計攬金430.6億元，平均溢價率5.13%。

據(jù)觀點新媒體了解，杭州今年前兩批宅地的出讓收入分別為826.8億元和557.2億元。至此，今年杭州三輪宅地集中出讓金額達1814.6億元。

青島三批供地：30宗成交、3宗流拍總攬金164.56億元

9月16日，青島市第三批集中供地拍賣結(jié)束。本次土拍共出讓33宗土地，成交30宗，3宗流拍，總交易額164.56億元。

據(jù)觀點新媒體了解，地塊總占地102.58萬㎡，總建面243.06萬㎡，起拍總價189.35億。從分布區(qū)域來看，分別為市南區(qū)2宗，市北區(qū)4宗，李滄區(qū)8宗，嶗山區(qū)1宗，城陽區(qū)5宗，高新區(qū)1宗，西海岸12宗。

其中，李滄區(qū)北方汽車交易市場地塊被青島四維空間建設(shè)發(fā)展有限公司以9285元/㎡樓面地價競得，總價約20.6億元。該宗地為本次青島供地成交地塊價格最高。

市北區(qū)遼陽西路百安居地塊被青島市北城發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以1.07萬元/㎡樓面地價競得，總價約16.2億元。青島方盛置業(yè)有限公司（金茂）、青島城通世園投資有限公司以1.2萬元/㎡樓面地價拿下競得世園會LC0605-81地塊，總價5.7億元。中巍環(huán)灣（青島）投資開發(fā)有限公司分別以4567元/㎡和4724元/㎡的樓面地價成功摘得白云山(600332)兩宗地塊，總價約8.9億元。

此外，和達、天一、華新園等也均有所斬獲。

佛山順德5萬平商住地終止出讓曾于去年12月掛牌

據(jù)佛山市順德區(qū)公共資源交易中心9月16日發(fā)布公告稱，原定于9月23日出讓的順德區(qū)樂從鎮(zhèn)平步社區(qū)居委會樂華路北側(cè)TD2021(SD)XG0008地塊，因需調(diào)整用地轉(zhuǎn)讓方案終止出讓。

據(jù)觀點新媒體獲悉，該地塊為佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)平步社區(qū)居委會樂華路北側(cè)地塊，土地面積為5.12萬平方米，容積率不大于2.5，地塊用途為商住用地，計容建筑面積不大于12.81萬平方米，其中兼容商業(yè)建筑面積不大于2.56萬平方米，須無償配建返還“固定配建物業(yè)”，包括計容建面5000平方米商業(yè)物業(yè)（需配計容建面3000平方米綜合性肉菜市場）、計容建面5000平方米住宅物業(yè)。

該地塊的起拍價為8.45億元，起拍樓面積為6600元/平方米，競拍方式為配建固定物業(yè)、先競地價、后競配建無償返還平步股份社住宅面積、最后再競自持70年租賃住房面積，地塊上限價格為14.09億元，上限樓面積1.1萬元/平方米。

另悉，上述地產(chǎn)曾于2021年12月23日掛牌，此次為第二次延期出讓。

地塊集體預(yù)出讓：溫州瑞安掛牌1宅地湖州安吉掛出2宗商住地

9月16日，溫州瑞安市掛牌1宗宅地，預(yù)計10月17日出讓；湖州安吉縣遞鋪街道掛牌2宗商住地，總起價2.13億元；臺州玉環(huán)市掛牌1宗宅地，預(yù)計10月19日出讓。

據(jù)觀點新媒體了解，瑞安市城市中心區(qū)BH-08-04-06b地塊，出讓面積18965.22㎡，容積率不大于2.2，建筑面積41723㎡。地塊內(nèi)住宅以建面不超過70㎡的小戶型為主，占比不低于80%。地塊起價約1.92億元，起始樓面價4600元/㎡。

湖州安吉縣掛牌2宗商住地，預(yù)計10月8日出讓。2宗地塊均位于遞鋪街道，總出讓面積45畝，總建筑面積6萬方，總起價2.13億元。

其中，遞鋪街道樂三路東側(cè)龍王溪北路南側(cè)地塊，出讓面積15962㎡，容積率1.5-2.0，建筑面積31924㎡。其中商業(yè)計容建筑面積占比為20%-25%。地塊起價11300萬元，起始樓面價3540元/㎡，上限價格14600萬元，上限樓面價4573元/㎡。達到上限價格后轉(zhuǎn)為競報配套房建設(shè)面積；

原開發(fā)區(qū)（遞鋪鎮(zhèn)）2010-162地塊，出讓面積14173㎡，容積率1.5-2.0，建筑面積28346㎡。其中商業(yè)計容建筑面積占比不高于5%。地塊起價10000萬元，起始樓面價3528元/㎡，上限價格13000萬元，上限樓面價4586元/㎡。達到上限價格后轉(zhuǎn)為競報配套房建設(shè)面積；

臺州玉環(huán)市掛牌1宗宅地，預(yù)計10月19日出讓。玉城街道（北山片）NCG030-0108局部地塊，出讓面積23308㎡，容積率1.0-1.4，建筑面積32631㎡。項目建筑限高27米。

該地塊起價13000萬元，起始樓面價3984元/㎡，上限價格16800萬元，上限樓面價5148元/㎡。達到上限價格后轉(zhuǎn)為競無償返還住宅建筑面積。

另悉，周邊最近一次出讓地塊是今年7月28日，蘇州弘元以總價27500萬元競得玉城街道NCG040-0301地塊，樓面價5108元/㎡，溢價率0.36%。

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