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首付52萬元起，均價(jià)29500萬元/平方米，就可以在京西買到罕見的低密共有產(chǎn)權(quán)房，這一消息確實(shí)很難不令剛需購房人心動(dòng)。

據(jù)了解，位于北京市門頭溝區(qū)的京能·西山?。▊浒该何魃接〖螆@），是京能置業(yè)傾力打造的高品質(zhì)淺山洋房。該項(xiàng)目于今年上半年首次網(wǎng)申，憑借低密度、高性價(jià)比、高品質(zhì)等優(yōu)勢，引發(fā)申購熱潮。今日（11月2日），該項(xiàng)目正式開啟二次網(wǎng)申，為期15天，此次推出1757套房源。主力戶型為約80平方米兩居和約89平方米三居，另外還有少量約115平方米的四居、約72平方米的兩居及約58平方米的一居。在今年入市的共有產(chǎn)權(quán)房中，單次推出如此大體量房源的項(xiàng)目，尚屬首例。

京能·西山印營銷中心沙盤

京能·西山印購房人個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例為85%，政府產(chǎn)權(quán)比例15%。項(xiàng)目容積率僅1.4，是北京共有產(chǎn)權(quán)房中為數(shù)不多的低密住宅。此外，無論周邊自然環(huán)境、交通、商業(yè)配套，還是項(xiàng)目本身戶型、社區(qū)、交付、物業(yè)等，都可圈可點(diǎn)。

項(xiàng)目面向門頭溝及城六區(qū)（東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)）開放。不得不說，近年來北京共有權(quán)房供應(yīng)逐漸減少，今年供應(yīng)更加稀缺，這很有可能是年內(nèi)最后一次共有產(chǎn)權(quán)房上車機(jī)會(huì)。

01. 1757套房源面市 最低首付52萬起

京能·西山印共2252套房源，社區(qū)規(guī)劃為6至11層洋房、小高層，一梯兩戶。產(chǎn)品面積段約為58平方米至115平方米的一居至四居，均價(jià)29500元/平方米，總價(jià)約171萬起，最低首付約52萬元。

主力戶型為約80平方米的兩居和約89平方米的三居。其中，約80平方米兩居，雙面寬朝南，主臥面寬達(dá)3.3米，帶大陽臺(tái)，方便衣物晾曬。衛(wèi)生間干濕分離，次臥面寬超3米。約89平米的三居，三面寬朝南，南向尺度達(dá)9.1米，戶型方正，無面積浪費(fèi)；餐客廚一體化設(shè)計(jì)，為全家人提供充足的娛樂、交流空間。

樣板間實(shí)拍圖

項(xiàng)目利用山勢高差，使得樓棟排布錯(cuò)落有致，同時(shí)保證室內(nèi)充足的采光與富有層次的視野，是京西片區(qū)不可多得的淺山洋房。

可以想象未來入住后的場景：步入社區(qū)，極具東方美學(xué)的私密園林，讓業(yè)主不外出即可享受身心寧靜；全齡段休閑娛樂設(shè)施活動(dòng)場所，滿足不同年齡段家庭成員的活動(dòng)需求；人車分流的設(shè)計(jì)讓業(yè)主出行更加便捷順利；智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)可提供繳費(fèi)、保修等一體化服務(wù)。該項(xiàng)目由中國企業(yè)500強(qiáng)京能集團(tuán)旗下京能置業(yè)開發(fā)，國企品牌背書，更有保障，且由國家首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)“長城物業(yè)”擔(dān)綱服務(wù)管理，安全、放心。

濱河世紀(jì)廣場公園

此外，項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境宜居，背倚西山余脈，面朝永定河支流黑河，是難得的“背山面水”生態(tài)居境，自然、建筑與人的和諧統(tǒng)一相應(yīng)而生。

項(xiàng)目周邊教育資源豐厚，交付區(qū)域內(nèi)有東辛房小學(xué)、京師實(shí)驗(yàn)小學(xué)、大峪一小、大峪二小、育園小學(xué)、京師實(shí)驗(yàn)中學(xué)、大峪中學(xué)等（具體入學(xué)以教委政策及規(guī)定為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)，區(qū)域內(nèi)有京煤集團(tuán)總醫(yī)院、門頭溝區(qū)醫(yī)院、門頭溝區(qū)中醫(yī)院等。

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套嫻熟，近享河灘商圈、雙峪商圈等成熟配套資源，中昂時(shí)代廣場、國泰百貨、雙峪物美大賣場、plus365購物中心、北京長安天街，均可提供多元生活休閑娛樂需求，驅(qū)車石景山喜隆多新國際購物中心、沃爾瑪山姆會(huì)員店也很方便。

項(xiàng)目周邊交通出行便利，三條城市快速路（阜石路、長安街西延線、蓮石路）暢達(dá)城區(qū)；附近多條公交線路設(shè)有站點(diǎn)，如370路、992路、960路、M25、快4路等，可達(dá)石景山、海淀、西城。

項(xiàng)目區(qū)位圖

02. 面向城六區(qū)開放 這些家庭可以申請(qǐng)

如此戶型友好、價(jià)格親民、區(qū)域配套成熟的低密品質(zhì)住宅，在近幾年的新房供應(yīng)中并不常見，而京能·西山印今年4月首推時(shí)超萬人的申購現(xiàn)象已然說明其市場熱度以及品牌認(rèn)可度。因此，本次加推新品，二次網(wǎng)申，對(duì)于符合條件的剛需購房者們，顯然是一次難得的“搶購”機(jī)會(huì)。

中戶南北通透

邊戶三面采光

衛(wèi)生間干濕分離

配置高效集約的收納系統(tǒng)

戶型方正，視野開闊

南向9.1米超大采光面

邊戶270°三面采光

一體化餐/客/廚設(shè)計(jì)

超大客廳約28平米

南向雙臥室套房設(shè)計(jì)

南向面寬達(dá)10.1米

客廳與餐廳聯(lián)通一體

U型廚房，動(dòng)線流暢

據(jù)了解，申請(qǐng)購買北京市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

??2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

??房源安排及銷售對(duì)象：

本項(xiàng)目房源安排，將結(jié)合門頭溝區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項(xiàng)目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號(hào)公告中予以公示。本項(xiàng)目配售對(duì)象如下：

（一）京籍無房家庭。

第一組：門頭溝區(qū)戶籍和在門頭溝區(qū)工作的京籍家庭；

第二組：本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)戶籍或在此六區(qū)工作的京籍家庭；

（二）非京籍無房家庭。

第一組：申請(qǐng)人在門頭溝區(qū)工作并且其所在企業(yè)為以下四類：(1)、符合門頭溝區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要的企業(yè)和單位;(2)、在截止申購時(shí)，前三年在本區(qū)內(nèi)累計(jì)納稅1500萬元人民幣以上(含)且目前仍在正常經(jīng)營的企業(yè);(3)、在門頭溝區(qū)實(shí)地經(jīng)營的國高新、村高新企業(yè)及經(jīng)市級(jí)以上認(rèn)定的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；(4)、從外省市引進(jìn)的重點(diǎn)企業(yè)。

? （重要提示：申請(qǐng)家庭需在2022年11月16日17:00前，向所在企業(yè)申報(bào)家庭信息。申請(qǐng)家庭所在企業(yè)需于2022年11月21日17:00前持申報(bào)家庭明細(xì)及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）向區(qū)住建委進(jìn)行申報(bào)，相關(guān)材料由北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為收取。申報(bào)企業(yè)可采用快遞、閃送、郵寄等方式送達(dá)。郵寄地址：北京市門頭溝區(qū)濱河路45號(hào)院3號(hào)樓首層商業(yè)京能·西山印接待中心，聯(lián)系人：吳爽 ?電話：010-69855558）

? 第二組：其他在門頭溝區(qū)工作的申請(qǐng)家庭；

第三組：在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)工作的非京籍家庭。

“在門頭溝區(qū)工作”的審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2022年10月申請(qǐng)人在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為門頭溝區(qū)。

“在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)工作”的審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2022年10月申請(qǐng)人在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為上述六區(qū)中任一區(qū)。

符合該項(xiàng)目申購條件，且有意向申購的家庭，可識(shí)別下方二維碼，關(guān)注項(xiàng)目公眾號(hào)了解詳情，并點(diǎn)擊“申購入口”網(wǎng)址進(jìn)行申購，審核結(jié)果將在北京市門頭溝區(qū)政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。

申購入口：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

咨詢熱線：010-69855558

接待中心地址：門頭溝區(qū)濱河路45號(hào)院3號(hào)樓C塔北側(cè)1層 京能·西山印接待中心