?中指數(shù)據(jù)CREIS·土地版【統(tǒng)計】功能升級，快速獲取土地供求數(shù)據(jù)

政策規(guī)劃：深圳暫時停止適用《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》部分有關(guān)規(guī)定

行業(yè)資訊：ATLAS寰圖進駐廣州圣豐廣場國際金融中心，天津金茂匯將于12月30日開業(yè)，深圳之眼商業(yè)西區(qū)正式開街

(資料圖片)

企業(yè)動態(tài)：晟邦物業(yè)轉(zhuǎn)讓旗下物業(yè)公司100%股權(quán)予晟邦博悅物業(yè),廣東金發(fā)物業(yè)接盤慶陽金飛物業(yè)22%股權(quán)

大宗交易：正弦電氣擬以7500萬元購買深圳寶安房產(chǎn)，國泰君安(601211)擬以不超11.6億購置深業(yè)上城三期中高區(qū)39-44層

土地市場：本月，20城市商辦土地大部分指標大部分有所減少，全國重點20城中重慶、西安、鄭州、蘇州、天津、杭州、南昌等7個城市共推出95、67宗商辦用地，成交建設(shè)用地面積環(huán)比上月增加4%，成交土地出讓金環(huán)比上月減少36%

更多商業(yè)地產(chǎn)報告，“中指云”獲?。◤?fù)制鏈接）

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▌?wù)咭?guī)劃

深圳：12月30日，據(jù)深圳特區(qū)報消息，深圳市第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議對《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》有關(guān)規(guī)定作如下決定：暫時停止適用《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第三十四條第一款第四項、第三十六條、第三十七條的規(guī)定。第三十四條為房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn)條件；其中第一款第四項為：房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構(gòu)已簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。第三十六條預(yù)售款應(yīng)當由房地產(chǎn)開發(fā)商委托金融機構(gòu)代收。代收預(yù)售款的金融機構(gòu)應(yīng)當為預(yù)售款的監(jiān)管機構(gòu)。第三十七條預(yù)售款應(yīng)當?？顚Ｓ?，由工程監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)建筑工程承包合同規(guī)定的進度計劃和工程實際進度，書面通知預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)向轉(zhuǎn)讓人劃款。非經(jīng)工程監(jiān)理機構(gòu)書面通知，預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)不得直接向轉(zhuǎn)讓人劃款。工程監(jiān)理機構(gòu)和預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管不當，造成受讓人損失的，應(yīng)當與房地產(chǎn)開發(fā)商承擔連帶賠償責任。

▌行業(yè)資訊

廣州：12月29日，商辦運營商ATLAS寰圖近日與圣豐集團于廣州圣豐廣場國際金融中心舉辦合作簽約儀式，宣布ATLAS寰圖于廣州再添新辦公空間項目。項目將于2023年1月1日正式開業(yè)，目前進駐率已達35%。ATLAS Workplace寰圖辦公空間 · 廣州圣豐廣場國際金融中心位于“天河北 CBD 封面之作”廣州圣豐廣場國際金融中心的23及25層，總建筑面積2887平方米，是ATLAS寰圖在廣州城市布局的第8個辦公空間項目，廣州圣豐廣場國際金融中心位于廣州大道中988號，占地面積1.1萬平方米，總建筑面積15.6萬平方米，由美國SBA設(shè)計公司擔綱設(shè)計。廣州圣豐廣場國際金融中心矗立在天河北CBD核心商務(wù)圈的廣州大道優(yōu)越地段，由樓高196米的超甲級寫字樓以及奢華的白金五星酒店品牌“索菲特”——圣豐索菲特酒店組成，是名副其實的集辦公、酒店“兩位一體”的高端商旅綜合體。項目區(qū)位盡距離廣州火車東站僅3公里，30分鐘即達白云國際機場。

天津：12月29日，位于海河畔的天津地標性文保商業(yè)——天津金茂匯將于本月30日開業(yè)。天津金茂匯是在城市更新過程中，對一座擁有歷史氣質(zhì)的老電廠進行的履新之作，作為城市更新、商業(yè)發(fā)展的全新模式，無論是其古今碰撞的建筑風格、高質(zhì)量的首店品牌矩陣還是其獨特的文化營銷實力，都將成為天津商業(yè)發(fā)展史上的典型案例。項目團隊在經(jīng)過綜合考慮后，對標倫敦巴特西電站，邀請了全球知名設(shè)計機構(gòu)伍茲貝格工作室操刀，總體改造以“修舊如舊”為目標，盡可能保留老建筑的原始結(jié)構(gòu)美學，重塑其歷史價值。

深圳：12月28日，位于深圳福田崗廈北的深圳之眼商業(yè)西區(qū)正式開街，深圳之眼位于福田區(qū)崗廈北地鐵站內(nèi)，并且接駁地鐵2號線、10號線、11號線、14號線，未來南區(qū)商業(yè)區(qū)還可聯(lián)通1號線崗廈站，成為依托“4+1”超級交通樞紐而打造的軌交商業(yè)標桿。項目整體商業(yè)建筑面積6萬㎡，規(guī)劃城軌區(qū)及西、東、南三大主題區(qū)域，涵蓋品質(zhì)社交、生活方式、潮趣靈感三大內(nèi)容場景，擁有城市級地標IP“深圳之眼”。同時，項目設(shè)計超7米層高、超8米寬通道的開闊空間、2萬㎡城市級露天劇場。將在日后匯集超過180家一線優(yōu)質(zhì)品牌，整體規(guī)劃7%主力店，40%餐飲，20%配套和33%零售，多種場景體驗滿足各消費者“歸屬”。

▌企業(yè)動態(tài)

晟邦物業(yè)：12月30日，北京晟邦物業(yè)管理有限公司轉(zhuǎn)讓杭州晟邦博悅物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)予北京晟邦博悅物業(yè)服務(wù)有限公司。股權(quán)變更前，杭州晟邦博悅物業(yè)由晟邦物業(yè)100%持股；股權(quán)變更后，杭州晟邦博悅物業(yè)由晟邦博悅物業(yè)100%持股。據(jù)悉，杭州晟邦博悅物業(yè)成立于2020年12月，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍含日用品銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；五金產(chǎn)品零售；居民日常生活服務(wù)等。晟邦物業(yè)成立于2008年5月13日，注冊資本為5900萬元，經(jīng)營范圍含會議及展覽服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動；信息咨詢服務(wù)等。公司由北京華垣盛興置業(yè)有限公司持股79.7%，北京華垣盛興置業(yè)有限公司由北京萬安匯鑫投資管理有限公司持股60%，后者由北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%持股。

金飛物業(yè)：12月21日，據(jù)企查查，自然人第龍杰退出慶陽金飛物業(yè)管理有限公司22%股權(quán)，廣東金發(fā)物業(yè)股份有限公司接盤，比例從51%增加到73%。慶陽金飛物業(yè)管理有限公司成立于2020年6月2日，法定代表人為徐高珊，注冊資本為100萬元，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理服務(wù)；停車場管理服務(wù)；代收水電暖氣費；房屋租賃服務(wù)等。股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，該公司由廣東金發(fā)物業(yè)股份有限公司持股51%，第龍杰持股22%，陳薇持股27%；股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該公司由廣東金發(fā)物業(yè)股份有限公司持股73%，陳薇持股27%。

▌大宗交易

深圳市寶安區(qū)新安街道留仙大道與創(chuàng)業(yè)二路交匯處的房產(chǎn)：12月30日，深圳市正弦電氣股份有限公司發(fā)布關(guān)于購買房產(chǎn)的公告。公告稱，正弦電氣擬向深圳市潤雪實業(yè)有限公司購買位于深圳市寶安區(qū)新安街道留仙大道與創(chuàng)業(yè)二路交匯處的房產(chǎn)，建筑面積不超過2800平方米（暫估，最終以實測面積為準），含稅購房總價款不超過人民幣7500萬元（暫估，最終以實際成交價格為準）。本次擬購置房產(chǎn)主要用于募集資金投資項目的實施，資金來源于部分募集資金和自有資金。本次交易不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，亦不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，交易的實施不存在重大法律障礙。

深業(yè)上城三期中高區(qū)39-44層：12月29日，公司董事會審議通過議案，同意公司以注冊地在深圳福田區(qū)的深圳分公司名義，購置深業(yè)上城三期中高區(qū)39-44層，成交金額不超過11.6億元。董事會已授權(quán)公司經(jīng)營管理層開展商業(yè)談判，并在向上海市國資委事前報告程序完備之后具體辦理購置房產(chǎn)的相關(guān)事宜。

▌土地市場

本月，20城市商辦土地大部分指標大部分有所減少，但讓推出樓面均價有所增長。全國重點20城中重慶、西安、鄭州、蘇州、天津、杭州、南昌等7個城市共推出95宗商辦用地，推出商辦建設(shè)用地面積185萬㎡，環(huán)比上月減少62%。成交方面，20城中重慶、西安、鄭州、蘇州、天津、杭州、南昌等7個共成交67宗商辦用地，成交建設(shè)用地面積203萬㎡，環(huán)比上月增加4%，成交土地出讓金74億元，環(huán)比上月減少36%。

20個重點城市商辦土地市場監(jiān)測

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商辦市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

20個重點城市商辦土地出讓金城市排名

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商辦市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

一、二、三四線城市的商辦土地成交情況

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備注：①以上數(shù)據(jù)為初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)；②寫字樓版數(shù)據(jù)庫重點監(jiān)測的20城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、天津、武漢、杭州、南京、西安、鄭州、青島、廈門、蘇州、福州、長沙、合肥、濟南、南昌。

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年度盤點：

2022年中國房地產(chǎn)銷售百億企業(yè)排行榜

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年度盤點-2022年樓市十大關(guān)鍵詞

https://u.fang.com/ystm6f/

中國房地產(chǎn)2022年市場總結(jié)&2023年趨勢展望

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中國物業(yè)管理行業(yè)2022年度總結(jié)與2023年度展望

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政策解讀：

2022中央經(jīng)濟工作會議：要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

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擴大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)布，對樓市有哪些影響？

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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2022年11月）

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再發(fā)利好！預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化舉措來了

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央行、銀保監(jiān)出臺16項救市舉措，能托住房地產(chǎn)嗎？

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從“二十大”報告看房地產(chǎn)發(fā)展方向

https://u.fang.com/ytc8ar/

企業(yè)研究：

2022年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

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2022年1-11月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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“三支箭”：房企融資排行榜

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“第一支箭” 4 萬億花落誰家？

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“三支箭”開弓滿月：5萬億資金救房企

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房地產(chǎn)市場：

中國房地產(chǎn)市場月報2022年11月

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中國300城市土地市場交易情報（2022年11月）

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指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2022年11月）

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物業(yè)研究：

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

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2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

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2022中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

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