公租房與廉租房并軌意味著什么？公共租賃房和廉租房的不同點(diǎn)

來(lái)源：中國(guó)投資網(wǎng) 時(shí)間：2023-05-11 13:40:00

公租房與廉租房并軌意味著什么?

第一，這兩類保障房都屬于出租屋，但面對(duì)的群體并不完全一樣，需要分開申請(qǐng)，分開排隊(duì)。申請(qǐng)人不容易找出自己申請(qǐng)的是哪種保障方式，申請(qǐng)起來(lái)很不方便。

第二，住房保障的需求和供給是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程。近年來(lái)，出現(xiàn)了保障房與某些地方的安全目標(biāo)不符的情況。由于兩種制度的進(jìn)入壁壘和保障標(biāo)準(zhǔn)不同，無(wú)法調(diào)整使用，如果廉租房或公租房的住房在滿足保障對(duì)象需求后仍有剩余，在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。

第三，對(duì)于因收入變化需要從廉租房轉(zhuǎn)為公租房的人，需要退出原有的廉租房保障，再申請(qǐng)新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。

在實(shí)現(xiàn)并軌的過(guò)程中注意哪些問題?

(一)防止“并軌”影響住房公平公正

一般來(lái)說(shuō)，兩者中對(duì)公租房的需求最大，所以廉租房原使用者的權(quán)利不能因?yàn)閮烧叩娜诤隙艿綋p害。在“并軌”的同時(shí)，需要兼顧原使用者的權(quán)利。要充分保障住房工作的公平公正，只有這樣，才能達(dá)到兩者并軌的目的。

(二)防止“一刀切”原則

“并軌”不是簡(jiǎn)單地將兩者合二為一，防止“一刀切”現(xiàn)象，雖然中央有這樣的政策，但政策的執(zhí)行要根據(jù)各地不同的實(shí)際情況來(lái)確定。這個(gè)政策在某些地方可能不適用，所以在實(shí)踐中要靈活運(yùn)用。我們不能簡(jiǎn)單地把“并軌”看成兩者的“同一”，只有這樣，才能更好地達(dá)到政策執(zhí)行的效果。

公租房與廉租房有什么不同之處?

一、概念不同

1.公租房是通過(guò)限制政府投資或政府支持的其他投資主體的公寓類型、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，解決新就業(yè)人員等底層群體住房困難的產(chǎn)品，公共租賃住房歸政府或事業(yè)單位所有，以低于市場(chǎng)價(jià)格或承租人負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格出租給新就業(yè)職工。

2.廉租房是指政府通過(guò)租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锓峙?。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔，解決低收入家庭的基本住房問題，廉租房一般由政府出資，然后租給租金較低的困難戶，或者由政府向租用社會(huì)住房的困難戶發(fā)放租金補(bǔ)貼。

二、性質(zhì)的不同

廉租房是為解決低收入家庭基本住房問題而提供的政策性住房;公共租賃住房在規(guī)模、供應(yīng)目標(biāo)和租金標(biāo)準(zhǔn)上有所限制，是由政府政策支持的公共租賃住房。

第三，應(yīng)用對(duì)象不同

1.廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是城市低收入住房困難家庭。

2.公共租賃住房的申請(qǐng)對(duì)象不受地域和戶籍限制。目前，公租房主要面向低收入住房困難家庭等群體，已取得廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格的家庭無(wú)需再次申請(qǐng)。凡符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)住房申請(qǐng)條件的，殘疾人家庭、復(fù)員軍人家庭、重特大疾病患者家庭、60周歲以上(含)老年人家庭、特殊照顧受助家庭或重點(diǎn)項(xiàng)目家庭優(yōu)先考慮。

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