原標(biāo)題：港股內(nèi)房股大跌后昨日反彈 分析認(rèn)為——（引題）

外盤(pán)對(duì)A股系統(tǒng)性影響較為有限 不必恐慌（主題）

中秋假期，在A股休市的日子里，港股卻不平靜，尤其是地產(chǎn)股，其中新力控股9月20日股價(jià)重挫87.01%。不過(guò)9月21日，地產(chǎn)板塊迎來(lái)回調(diào)，恒生地產(chǎn)指數(shù)收漲2.97%。富力物業(yè)“賣(mài)身”碧桂園服務(wù)、富力董事長(zhǎng)自掏腰包應(yīng)付債務(wù)、許家印中秋致信恒大全員：加快推進(jìn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)“保交樓”……房企動(dòng)作頻頻也受到市場(chǎng)關(guān)注！

有市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，中秋假期期間，港股的波動(dòng)或受到港股通關(guān)閉、外資惡意做空以及國(guó)際因素的影響。由于目前A股的估值水平并不高，成交量已連續(xù)多日維持在萬(wàn)億級(jí)水平之上，流動(dòng)性較強(qiáng)，市場(chǎng)人士建議投資者不用過(guò)于擔(dān)憂港股的波動(dòng)對(duì)于A股的影響。

9月20日，恒指收跌3.3%，險(xiǎn)守24000點(diǎn)，盤(pán)中曾一度跌穿24000點(diǎn)。地產(chǎn)股持續(xù)下挫， 其中，恒基地產(chǎn)、新世界發(fā)展、中國(guó)奧園、融創(chuàng)中國(guó)超10%。跌幅最大的地產(chǎn)股是新力控股集團(tuán)，從早上開(kāi)市3.95港元/股跌至0.5港元/股，跌幅高達(dá)87%，下午3時(shí)38分臨時(shí)停牌，市值僅剩17.85億港元。

據(jù)報(bào)道，9月，新力控股集團(tuán)發(fā)行的多只美元債跌幅創(chuàng)下紀(jì)錄。9月17日，新力控股2021年10月到期美元債價(jià)格下跌25.5%。新力控股2021年中報(bào)顯示，截至2021年6月末，新力控股流動(dòng)負(fù)債有754.28億元，未來(lái)一年內(nèi)新力控股將共有132.4億元債務(wù)到期。然而，9月3日，國(guó)泰君安證券（香港）發(fā)布最新評(píng)價(jià)卻為“買(mǎi)入”，目標(biāo)價(jià)為4.8港元。

值得注意的是，7月9日，新力控股官網(wǎng)發(fā)布了一則辟謠聲明。聲明稱(chēng)，網(wǎng)上近日傳播的關(guān)于“新力地產(chǎn)老板求救信”及類(lèi)似相關(guān)言論內(nèi)容為子虛烏有，惡意中傷，并表示已向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。

9月21日，港股迎來(lái)反彈。截至收盤(pán)，恒生指數(shù)漲0.51%，重回24000點(diǎn)之上。地產(chǎn)板塊“回血”，恒生地產(chǎn)指數(shù)收漲2.97%。龍頭內(nèi)房股普遍收漲，碧桂園大漲8.85%，富力地產(chǎn)漲超12%，融創(chuàng)中國(guó)漲超8%。

多重因素導(dǎo)致港股波動(dòng)

有市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，中秋假期期間，港股的波動(dòng)或受到港股通關(guān)閉以及外資惡意做空的影響。如在9月20日，港股中國(guó)平安盤(pán)中跌幅曾超過(guò)7%，在利空消息方面，中國(guó)平安計(jì)提華夏幸福資產(chǎn)減值一事在此前早已交代，雖然中報(bào)披露的基本面表現(xiàn)不佳，但時(shí)隔已久，對(duì)此次股價(jià)下挫不構(gòu)成直接影響。有市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，外資惡意做空或許也是中國(guó)平安股價(jià)波動(dòng)的原因之一。另一方面，在節(jié)假日期間，港股通關(guān)閉，恒生指數(shù)缺少了南向資金這一大資金來(lái)源，或?qū)е赂酃刹▌?dòng)幅度較大。另外也有國(guó)際因素的影響。9月20日，美股三大股指集體下挫，標(biāo)普跌1.7%，為5月份以來(lái)最大跌幅。

對(duì)于房地產(chǎn)板塊，9月17日，安信國(guó)際發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，房地產(chǎn)行業(yè)8月數(shù)據(jù)持續(xù)轉(zhuǎn)弱，預(yù)計(jì)整體內(nèi)房板塊9月和10月的銷(xiāo)售仍然維持較低水平。

富力恒大自救動(dòng)作頻頻

9月20日晚間，港股內(nèi)房股收獲了利好消息。碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱(chēng)，公司間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港與富力物業(yè)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，集團(tuán)同意以不超過(guò)100億元的代價(jià)收購(gòu)富良環(huán)球，由此間接收購(gòu)富良環(huán)球所持之各目標(biāo)公司100%股權(quán)。

同日富力地產(chǎn)發(fā)布自愿性公告稱(chēng)，公司主要股東董事長(zhǎng)李思廉及聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力為支持集團(tuán)，將提供約80億港元的股東資金，并預(yù)計(jì)在未來(lái)一至兩個(gè)月內(nèi)完成。

有業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，這筆錢(qián)堪比“雪中送炭”，帶動(dòng)了富力地產(chǎn)股價(jià)以及板塊內(nèi)其他個(gè)股的上漲。

9月21日，恒大汽車(chē)發(fā)布公告稱(chēng)，已向技術(shù)人員授出3.24億股購(gòu)股權(quán)，占公司股本的3.31%，授予對(duì)象包括公司3名董事及集團(tuán)約3180名雇員。

中秋節(jié)當(dāng)天，許家印向恒大全體員工發(fā)布一封“家書(shū)”。在信中，許家印稱(chēng)，將加快推進(jìn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)。

此外，據(jù) “恒大財(cái)富”微信公眾號(hào)發(fā)布的消息稱(chēng)，恒大金融財(cái)富管理（深圳）有限公司9月18日發(fā)布公告稱(chēng)，實(shí)物資產(chǎn)兌付工作已啟動(dòng)。

后市

A股短期內(nèi)或有震蕩調(diào)整 但長(zhǎng)期投資邏輯不變

假期港股的走勢(shì)會(huì)如何影響到A股呢？有市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，從港股9月21日的銀行、地產(chǎn)反彈走勢(shì)來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)的利空消息似乎已經(jīng)消化，市場(chǎng)的恐慌情緒或許已經(jīng)過(guò)去。目前A股的估值水平并不高，成交量已連續(xù)多日維持在萬(wàn)億級(jí)水平之上，流動(dòng)性較強(qiáng)，建議投資者不用過(guò)于擔(dān)憂港股的波動(dòng)對(duì)于A股的影響。

除港股波動(dòng)之外，中秋假期期間，歐美股市也全線下跌，全球避險(xiǎn)情緒升溫。安信策略團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，這或許會(huì)導(dǎo)致A股短期震蕩調(diào)整，但從長(zhǎng)期來(lái)看，A股核心賽道投資邏輯不變，因此節(jié)后如有調(diào)整有望帶來(lái)新的布局機(jī)會(huì)。

浙商證券也持類(lèi)似觀點(diǎn)，整體來(lái)看，外盤(pán)對(duì)A股的系統(tǒng)性影響較為有限。原因在于，一方面，近年來(lái)A股結(jié)構(gòu)化行情常態(tài)化，整體估值水平并不高。另一方面，A股大部分板塊與港股走勢(shì)的聯(lián)動(dòng)性并不強(qiáng)。此外，科創(chuàng)板引領(lǐng)的結(jié)構(gòu)化行情將逐步開(kāi)啟。在市場(chǎng)整體無(wú)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的背景下，資金從熱門(mén)賽道分流將加大科創(chuàng)領(lǐng)域的配置。

大宗商品:

金價(jià)油價(jià)紛紛上漲

截至9月21日19時(shí)04分，紐約金微漲0.18%至1767美元/盎司。紐約商品交易所黃金期貨市場(chǎng)交投最活躍的12月黃金期價(jià)20日比前一交易日上漲12.4美元，收于每盎司1763.8美元，漲幅為0.71%。值得注意的是，9月16日，國(guó)際金價(jià)出現(xiàn)大幅回落，黃金期貨價(jià)格創(chuàng)下8月12日以來(lái)新低至1745.40美元/盎司。對(duì)于后市，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，未來(lái)幾個(gè)月黃金價(jià)格橫盤(pán)整理的可能性很大。

石油方面，截至9月21日19時(shí)22分，布倫特原油主連和美國(guó)原油紛紛上漲，漲幅分別為1.14%和1.17%。卓創(chuàng)資訊9月中旬發(fā)布國(guó)際油價(jià)中短期（滾動(dòng)）預(yù)測(cè)報(bào)告表示，影響今后中短期油價(jià)走勢(shì)的主要因素是，經(jīng)濟(jì)、供需、貨幣等三類(lèi)因素。以上三大情景因素的整體判斷結(jié)果仍然利好油價(jià)，尤其是對(duì)美國(guó)的貨幣政策正從前期較為悲觀的預(yù)期中恢復(fù)。石油市場(chǎng)的主要基本面因素支持油價(jià)在9月及之后的兩個(gè)月期間內(nèi)小幅上揚(yáng)。（文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者 張露 見(jiàn)習(xí)記者 張文卓）