世界速看：“煤老板”再上線(xiàn) 兗礦能源8.61億增資上海靜安地塊建總部

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-07-04 05:27:44

觀點(diǎn)網(wǎng)又一家“煤老板”繼續(xù)在滬布局。

鄂爾多斯之后，兗礦能源也通過(guò)增資擴(kuò)股方式取得上海靜安區(qū)一宗土地使用權(quán)。根據(jù)6月30日公告，兗礦能源擬出資8.61億元，以人民幣2.87元/股的價(jià)格對(duì)山東能源集團(tuán)全資子公司山東能源大廈上海有限公司增資擴(kuò)股。

(資料圖片)

而能源大廈上海公司主要資產(chǎn)為一宗位于上海市靜安區(qū)的土地使用權(quán)，兗礦能源擬在該宗土地上新建上海區(qū)域總部大廈。

對(duì)于此次購(gòu)入地塊，兗礦能源稱(chēng)，計(jì)劃建設(shè)的寫(xiě)字樓將作為自有辦公用房使用，公司不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。

在目前下行的房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)央企之外，受市場(chǎng)熱捧的煤炭等企業(yè)也有了“抄底”的機(jī)會(huì)。

增資靜安地塊

6月30日，兗礦能源對(duì)外公告稱(chēng)，擬出資8.61億元，對(duì)公司控股股東山東能源的全資子公司山東能源大廈上海公司增資擴(kuò)股。交易完成后，兗礦能源持股75%，山東能源持股25%。

具體來(lái)看，交易價(jià)格為2.87元/股，兗礦能源出資的8.61億元中，3億元計(jì)入能源大廈上海公司注冊(cè)資本金；5.61億元計(jì)入其資本公積。能源大廈上海公司注冊(cè)資本金由1億元增至4億元,增加的3億元資本金由兗礦能源以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)。

根據(jù)公告中披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，截至2022年1月31日，能源大廈上海公司資產(chǎn)總額約為4.48億元，負(fù)債總額為3.92億元，凈資產(chǎn)約為5543.41萬(wàn)元。

經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，能源大廈上海公司凈資產(chǎn)賬面價(jià)值5543.41萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值2.87億元，評(píng)估增值2.31億元，增值率417.47%。

公告中指，評(píng)估增值原因主要是能源大廈上海公司實(shí)際取得土地時(shí)間較早、成本較低，近幾年靜安區(qū)土地價(jià)格上漲，錄得土地評(píng)估增值2.33億元。

對(duì)于這筆交易的目的，兗礦能源于公告中稱(chēng)，擬在該宗土地上新建上海區(qū)域總部大廈。一是可以充分利用其發(fā)達(dá)的公共交通、優(yōu)越的地理位置、較強(qiáng)的商業(yè)屬性，進(jìn)一步提升公司影響力；二是有利于發(fā)揮駐滬企業(yè)協(xié)同優(yōu)勢(shì)，加快推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)一體化運(yùn)營(yíng)，優(yōu)化上海區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，靜安區(qū)總部企業(yè)的增長(zhǎng)速度和整體規(guī)模一直在上海名列前茅。早在去年，靜安區(qū)便聚焦能級(jí)提升、功能豐富、規(guī)模擴(kuò)大等方面推出促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展十大舉措，著力推動(dòng)總部貿(mào)易便利化，增強(qiáng)總部開(kāi)放樞紐功能以及提供金融、人才等支持政策。

“煤老板”入滬

此次交易的主角，是一家煤炭、煤電、煤化工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的國(guó)際化特大型能源上市公司。

成立于1997年的兗礦能源，由原兗礦集團(tuán)有限公司（目前已更名為山東能源集團(tuán)有限公司）獨(dú)家發(fā)起設(shè)立，公司總股本48.74億股，其中山東能源集團(tuán)有限公司占公司總股本的55.76%。

1998年，兗礦能源在紐約、香港、上海聯(lián)合上市；控股子公司兗煤澳洲公司分別于2012年和2018年在澳洲和香港兩地上市，也是中國(guó)唯一一家擁有境內(nèi)外四地上市平臺(tái)的煤炭企業(yè)。

經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，兗礦能源發(fā)展區(qū)域由山東擴(kuò)展至陜西、山西、內(nèi)蒙古、澳大利亞和加拿大，初步建成山東、陜蒙、澳洲“三大基地”。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，兗礦能源的業(yè)務(wù)主要包括煤炭業(yè)務(wù)、煤化工業(yè)務(wù)、機(jī)電裝備制造業(yè)務(wù)及電力及熱力業(yè)務(wù)。

其中的煤炭業(yè)務(wù)，產(chǎn)品主要包括動(dòng)力煤、噴吹煤，適用于電力、冶金及化工等行業(yè)；煤炭產(chǎn)品主要銷(xiāo)往中國(guó)的華東、華北、華南、西北等地區(qū)及日本、韓國(guó)、新加坡、澳大利亞等國(guó)家。

去年，兗礦能源發(fā)布新戰(zhàn)略新思路，對(duì)“五大產(chǎn)業(yè)”均設(shè)定了發(fā)展目標(biāo)：力爭(zhēng)5至10年煤炭清潔開(kāi)采3億噸，建成8座以上千萬(wàn)噸級(jí)綠色智能礦山；大力開(kāi)發(fā)建設(shè)新能源項(xiàng)目，有序發(fā)展制氫產(chǎn)業(yè)，爭(zhēng)做傳統(tǒng)能源企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范者，形成新能源產(chǎn)業(yè)與礦業(yè)開(kāi)采、高端化工新材料“三足鼎立”之勢(shì)。

與下行的房地產(chǎn)不同，近兩年煤炭市場(chǎng)極為火熱。2021年煤炭等能源的價(jià)格大漲，今年疊加俄烏沖突加速?lài)?guó)際能源供應(yīng)緊張，需求支撐原油煤炭高位，更是進(jìn)一步推高了煤炭?jī)r(jià)格。

站在風(fēng)口上的板塊，受到市場(chǎng)與資本的高度關(guān)注。而包括兗礦能源與鄂爾多斯(600295)在內(nèi)的能源企業(yè)，也成為了目前有能力“抄底”房地產(chǎn)核心資產(chǎn)的選手。

就在今年5月，內(nèi)蒙巨頭鄂爾多斯抄底上海蘇河灣，與控股子公司攜手斥資近27億元從賭王之女何超瓊與華潤(rùn)置地手中，購(gòu)入靜安區(qū)蘇河灣板塊寫(xiě)字樓。

這一交易標(biāo)的地處上海核心地段，西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道，十分鐘內(nèi)可達(dá)外灘、人民廣場(chǎng)、南京西路；四十分鐘可抵達(dá)虹橋樞紐，一小時(shí)內(nèi)可至浦東機(jī)場(chǎng)。

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標(biāo)簽：兗礦能源

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