1月，環(huán)滬地區(qū)（包含蘇州市、南通市、嘉興市市區(qū)）整體商品住宅市場遇冷，供求量環(huán)比下降。2022年1月，環(huán)滬地區(qū)本土房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績表現(xiàn)如何？下面將通過數(shù)據(jù)來揭曉：

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在蘇州市、南通市、嘉興市市區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從全口徑銷售金額TOP10來看，南通有3家本土房企上榜，蘇州有5家企業(yè)上榜，嘉興有2家本土房企上榜。2022年1月，有3家環(huán)滬本土房企銷售金額突破4億。環(huán)滬本土企業(yè)全口徑銷售金額TOP10銷售金額合計32.08億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積15.06萬平。TOP10房企銷售額門檻值為0.78億元；銷售面積門檻值為0.44萬方。

從榜單名次來看，佳源集團(tuán)、蘇州高新(600736)、蘇州恒泰占據(jù)全口徑銷售金額榜前三甲。佳源集團(tuán)以4.91億元的金額成績攬下2022年1月環(huán)滬地區(qū)銷售金額冠軍頭銜，蘇州高新以4.87億元銷售額位列次席，蘇州恒泰以4.69億元銷售額位列第三。

銷售面積榜方面，佳源集團(tuán)、鴻翔地產(chǎn)和銀洲集團(tuán)分別以2.46萬平、2.10萬平、2.01萬平獲得銷售面積前三名。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

特別聲明：房地產(chǎn)住宅項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品住宅（普通住宅+別墅）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在蘇州市、南通市、嘉興市的市區(qū)銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1月環(huán)滬地區(qū)住宅項目銷售業(yè)績TOP10中，銷售額方面，前10名共銷售40.14億元，其中，蘇州的錦麟鉑悅府、蘇州的華僑城龍湖啟元、蘇州的九龍倉久尋分獲銷售額三甲；分別為13.39億元、4.30億元、3.72億元；銷售額前10名中，蘇州入圍10個項目；此次銷售額TOP10的門檻為2.13億元。

2022年1月環(huán)滬地區(qū)住宅項目銷售業(yè)績TOP10中，銷售面積方面，前10名共銷售13.28萬方，其中，蘇州的錦麟鉑悅府、蘇州的華僑城龍湖啟元、蘇州的新城十里錦繡分獲銷售面積三甲；分別為3.27萬方、1.45萬方、1.25萬方；銷售面積前10名中，南通入圍1個項目，嘉興入圍2個項目，蘇州入圍7個項目；此次銷售面積TOP10的門檻為0.93萬方。

▍蘇州

2022年1月，蘇州市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)34.99萬㎡，環(huán)比下降54.4%，同比下降4.9%。

2022年1月，蘇州市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為26843元/㎡，環(huán)比上升3.5%，同比下降12.6%；成交面積為45.59萬㎡，環(huán)比下降4.5%，同比下降29.8%。

從面積段來看，120(含)-144㎡面積段成交1591套，同比下降2.09%，套數(shù)占比同比上升2.2個百分點(diǎn)；從總價段來看，300(含)萬元以上總價段成交1991套，同比增長1.5%，套數(shù)占比同比上升4.2個百分點(diǎn)。

2022年1月，蘇州市商品住宅可售面積691.97萬㎡，環(huán)比下降1.4%，按照平均近6個月銷售情況，出清周期為11.45個月，較上月增加0.4個月。

2022年1月，蘇州市以工業(yè)用地成交為主，占比86.9%，其次，商辦用地成交占比6.7%。

2022年1月，蘇州市累計成交各類用地67宗，共計448.54萬㎡，環(huán)比增長16.68%，同比增長59.51%。其中，成交住宅用地1宗，共計8.07萬㎡，環(huán)比減少95.53%，同比減少94.45%；商辦用地7宗，共計31.32萬㎡，環(huán)比減少18.66%，同比大幅增長。

2022年1月，蘇州市累計推出各類用地65宗，共計435.21萬㎡，環(huán)比增長14.8%，同比增長6.1%。其中，推出住宅用地2宗，共計9.46萬㎡，環(huán)比減少95.15%，同比減少94.54%；商辦用地7宗，共計31.79萬㎡，環(huán)比增長78.01%，同比大幅增長。

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大華春和景明別名：春和景明雅園

項目擇址新區(qū)獅山板塊，占位長江路與竹園路交匯處，穩(wěn)居獅山CBD，向北約700米有約1325畝獅山廣場（在建），向南約2公里有約1070.5畝上市企業(yè)總部園（在建）；西有已運(yùn)營多年的國際影視城，東有運(yùn)河風(fēng)光帶（在建）。

項目臨近三條地鐵：1號線、3號線、5號線。周邊高端商業(yè)輻射，一路之隔是新區(qū)美羅，臨近全日資百貨商場泉屋百貨。同時周邊匯集金鷹商場、龍湖時代天街、悠方購物中心等大型購物廣場。坐擁全齡教育資源，臨近新區(qū)外國語學(xué)校（私立）。項目三公里范圍內(nèi)環(huán)伺玉山公園、索山公園、新區(qū)公園、何山公園、橫山體育公園（在建）等五大公園。

▍南通

2022年1月，南通市商品住宅成交均價為19054元/㎡，環(huán)比下降25.2%，同比上升40.4%；成交面積為7.59萬㎡，環(huán)比下降81%，同比下降86.8%。

從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交444套，同比下降69.27%，套數(shù)占比同比下降2.6個百分點(diǎn)；從總價段來看，40萬元以下總價段成交248套，同比下降84.47%，套數(shù)占比同比下降19.6個百分點(diǎn)。

2022年1月，南通市以住宅用地成交為主，占比51.1%，其次，工業(yè)用地成交占比41.1%。

2022年1月，南通市累計成交各類用地45宗，共計258.98萬㎡，環(huán)比減少59.93%，同比增長28.96%。其中，成交住宅用地13宗，共計140.06萬㎡，環(huán)比減少55.6%，同比增長64.1%；商辦用地4宗，共計6.35萬㎡，環(huán)比減少92.3%，同比減少81.06%。

2022年1月，南通市累計推出各類用地29宗，共計116.21萬㎡，環(huán)比減少85.06%，同比減少61.35%。其中，推出住宅用地5宗，共計38.59萬㎡，環(huán)比減少91.06%，同比減少71.7%；商辦用地3宗，共計6.08萬㎡，環(huán)比減少92.74%，同比減少88.27%。

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項目位于南通市崇川區(qū)世倫路與觀暢路交匯處，位于老城區(qū)、新城區(qū)、中創(chuàng)區(qū)三區(qū)交匯處，其間的濱河公園環(huán)境優(yōu)美，與居住區(qū)動靜結(jié)合。項目毗鄰地鐵2號線，約2公里覆蓋國城生活廣場、中南城2店、紅星·星銀海、大潤發(fā)旗艦店等商業(yè)群，3站地鐵通達(dá)圓融商圈、金鷹等大型商業(yè)。

▍嘉興

2022年1月，嘉興市商品住宅成交均價為17858元/㎡，環(huán)比下降1.9%，同比上升20.3%；成交面積為8.08萬㎡，環(huán)比下降73%，同比下降80.2%。

從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交307套，同比下降64.63%，套數(shù)占比同比下降0.2個百分點(diǎn)；從總價段來看，200(含)-250萬元總價段成交231套，同比下降69.88%，套數(shù)占比同比下降3.5個百分點(diǎn)。

2022年1月，嘉興市以工業(yè)用地成交為主，占比52.9%，其次，住宅用地成交占比41.2%。

2022年1月，嘉興市累計成交各類用地28宗，共計228.16萬㎡，環(huán)比減少46.7%，同比減少2.23%。其中，成交住宅用地7宗，共計97.14萬㎡，環(huán)比增長59.83%，同比增長36.63%；商辦用地3宗，共計6.35萬㎡，環(huán)比減少91.08%，同比減少84.92%。

2022年1月，嘉興市累計推出各類用地37宗，共計286.99萬㎡，環(huán)比減少44.11%，同比增長17.91%。其中，推出住宅用地7宗，共計97.14萬㎡，環(huán)比增長56.83%，同比增長11.43%；商辦用地6宗，共計8.98萬㎡，環(huán)比減少88.51%，同比減少78.99%。

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嘉潮府

擇址嘉興科技城，這是一座融合生產(chǎn)、生活、生態(tài)的國家一流科技城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新城。項目由中國地產(chǎn)4強(qiáng)融創(chuàng)地產(chǎn)與民營企業(yè)500強(qiáng)建華集團(tuán)聯(lián)袂鉅筑，項目建筑面積約19萬方，周邊交通便捷，教育、商業(yè)配套豐盈，滬嘉城際（規(guī)劃中）、有軌電車（在建中）、滬昆高速等交通縱橫，清華大學(xué)附屬中學(xué)嘉興學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，擁攬萬達(dá)廣場等豐盛配套。

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