5月16日，金科股份(000656)收深交所問(wèn)詢函，要求說(shuō)明包含營(yíng)收與利潤(rùn)背離、毛利率明顯下滑合理性等問(wèn)題，要求其于5月27日前將有關(guān)說(shuō)明材料報(bào)送深交所并對(duì)外披露。

以下為問(wèn)題詳情：

1．年報(bào)顯示，你公司2021年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)36億元，同比下降48.78%，扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)28.69億元，同比下降53.61%，營(yíng)業(yè)收入1,123.10億元，同比增加28.05%。請(qǐng)說(shuō)明你公司報(bào)告期內(nèi)凈利潤(rùn)與營(yíng)業(yè)收入變動(dòng)趨勢(shì)相背離的主要原因，是否與同行業(yè)可比公司及行業(yè)平均水平存在較大差異及合理性。

2．年報(bào)顯示，你公司及投資的公司2021年合計(jì)銷售金額1,840億元，同比下降17.56%，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為16.69%，同比下降6.32%，生活服務(wù)業(yè)務(wù)毛利率為33.19%，同比下降0.73%。請(qǐng)你公司按照《自律監(jiān)管指引第3號(hào)——行業(yè)信息披露》關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)信息披露要求，披露你公司合并范圍內(nèi)的主要房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況及開發(fā)建設(shè)情況，并結(jié)合相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)情況、核心競(jìng)爭(zhēng)力、主要客戶及市場(chǎng)占有率變化、成本結(jié)構(gòu)變動(dòng)、同行業(yè)可比公司情況等，說(shuō)明2021年度毛利率呈現(xiàn)明顯下降趨勢(shì)的原因和合理性，你公司已采取或擬采取的改善經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的具體措施。

3．年報(bào)顯示，你公司貨幣資金289.08億元，占總資產(chǎn)比例為7.78%，短期借款、一年內(nèi)到期的有息負(fù)債、其他流動(dòng)負(fù)債合計(jì)411.35億元。請(qǐng)你公司說(shuō)明：

（1）你公司銀行存款的存放地點(diǎn)、存放類型、利率水平等，并說(shuō)明是否存在與控股股東、實(shí)際控制人及關(guān)聯(lián)方共管賬戶的情形，除已披露的受限貨幣資金及應(yīng)收賬款外，是否存在其他尚未披露的潛在的限制性安排，你公司的資金管理機(jī)制是否完善，內(nèi)部控制機(jī)制是否合理并得到有效運(yùn)行。

（3）列示截至目前有息負(fù)債的債務(wù)類型、具體金額、到期日、償付安排，并結(jié)合目前有息負(fù)債近期到期情況及未來(lái)一年內(nèi)到期金額、可自由支配的貨幣資金、現(xiàn)金流及重要收支安排、公司融資渠道及融資能力等，說(shuō)明是否具備足夠債務(wù)償付能力，是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，你公司已采取或擬采取的防范應(yīng)對(duì)措施。

4．年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，你公司大幅壓降有息負(fù)債規(guī)模，由2020年年末的976.64億元下降至806.10億元，壓降規(guī)模約170億元，較2020年6月末最高峰值壓降規(guī)模近300億元，報(bào)告期籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-272.99億元。報(bào)告期內(nèi)，你公司財(cái)務(wù)費(fèi)用67,040.89萬(wàn)元，同比增加39.33%。請(qǐng)你公司說(shuō)明有息負(fù)債規(guī)模減少但財(cái)務(wù)費(fèi)用增加的原因及合理性。

5．年報(bào)顯示，你公司2021年年末存貨賬面余額為2,312.34億元，占總資產(chǎn)比例為69.7%，報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備21.63億元、轉(zhuǎn)回2.55億元，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備期末余額為31.20億元。報(bào)告期內(nèi)，你公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率下降6.32%，物業(yè)服務(wù)毛利率下降0.73%。請(qǐng)你公司：

（1）說(shuō)明主要存貨項(xiàng)目跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提情況，可變現(xiàn)凈值的具體確認(rèn)過(guò)程，涉及的關(guān)鍵估計(jì)及假設(shè)，是否借鑒獨(dú)立第三方的評(píng)估工作，是否符合相關(guān)項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)及周邊可比項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化趨勢(shì)和銷售情況，報(bào)告期內(nèi)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提是否充分、合理。

（2）結(jié)合你公司毛利率下降情況，說(shuō)明轉(zhuǎn)回部分跌價(jià)準(zhǔn)備涉及的具體項(xiàng)目情況、轉(zhuǎn)回依據(jù)及合理性。

（3）你公司存貨相關(guān)借款利息資本化率為7.69%，較上期增加0.09%。請(qǐng)結(jié)合相關(guān)借款利率、發(fā)生額變動(dòng)、利息資本化與費(fèi)用化情況、同行業(yè)可比公司情況，說(shuō)明報(bào)告期內(nèi)借款利息資本化率的變動(dòng)原因及合理性。

請(qǐng)年審機(jī)構(gòu)核查并發(fā)表明確意見。

6．年報(bào)顯示，你公司報(bào)告期非經(jīng)常性損益金額為7.3億元，其中非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益1.80億元，政府補(bǔ)助2.38億元，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的損益4.01億元，除上述各項(xiàng)之外的其他營(yíng)業(yè)外收入和支出-2.56億元。請(qǐng)你公司說(shuō)明前述非經(jīng)常性損益相關(guān)項(xiàng)目的具體情況，相關(guān)損益確認(rèn)時(shí)點(diǎn)、依據(jù)及主要計(jì)算過(guò)程，是否符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，你公司是否對(duì)相關(guān)事項(xiàng)履行恰當(dāng)?shù)膶徸h程序及披露義務(wù)，并結(jié)合相關(guān)投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)及周邊可比項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化趨勢(shì)和銷售情況，說(shuō)明報(bào)告期內(nèi)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的主要原因及合理性，是否與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及可比項(xiàng)目存在較大差異。請(qǐng)年審機(jī)構(gòu)核查并發(fā)表明確意見。

7．2022年4月30日，你公司披露《關(guān)于終止卓越共贏計(jì)劃暨2019至2023年員工持股計(jì)劃之二期持股計(jì)劃的公告》，你公司2020年4月29日召開股東大會(huì)審議通過(guò)卓越共贏員工持股計(jì)劃二期，存續(xù)期為自股東大會(huì)審議通過(guò)后24個(gè)月。請(qǐng)按照《自律監(jiān)管指引第1號(hào)——主板上市公司規(guī)范運(yùn)作》的要求，披露到期的員工持股計(jì)劃所持有的股票數(shù)量及占公司股本總額的比例、屆滿后的相關(guān)股份處置安排。

8．2022年1月14日，你公司披露《關(guān)于股東權(quán)益變動(dòng)的提示性公告》，重慶虹淘文化傳媒有限公司（以下簡(jiǎn)稱“虹淘公司”）、陶虹遐于2021年12月29日作出決定，自2022年1月17日起，不再與黃紅云、金科控股、黃斯詩(shī)互為一致行動(dòng)人。

（1）請(qǐng)你公司說(shuō)明虹淘公司、陶虹遐告知你公司相關(guān)決定的時(shí)間，你公司是否及時(shí)履行披露義務(wù)。

（2）你公司2022年3月24日披露《關(guān)于持股5%以上股東及其一致行動(dòng)人減持股份達(dá)到1%的公告》，陶虹遐及其一致行動(dòng)人通過(guò)大宗交易減持公司股份達(dá)1%。2022年3月26日，陶虹遐披露減持計(jì)劃預(yù)披露公告，其擬自減持計(jì)劃公告日起15個(gè)交易日后的六個(gè)月內(nèi)以集中競(jìng)價(jià)方式減持你公司1.29%的股份。請(qǐng)你公司及相關(guān)方說(shuō)明相關(guān)股東截至目前減持進(jìn)展及持股情況，并結(jié)合相關(guān)股份來(lái)源，說(shuō)明減持過(guò)程是否違反《收購(gòu)管理辦法》《上市公司股東及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員減持股份實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定。

9．你公司2022年2月9日披露《詳式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》，重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司、黃紅云與紅星家具集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“紅星家具”）、廣東弘敏企業(yè)管理咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣東弘敏”）通過(guò)一致行動(dòng)對(duì)你公司形成控制。

（1）權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書顯示，紅星家具、廣東弘敏財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為母公司財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)，且未經(jīng)審計(jì)。請(qǐng)盡快提供紅星家具、廣東弘敏最近一年經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)報(bào)告、最新三年又一期合并財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)。

（2）權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書顯示，黃紅云之兄弟姐妹黃洪英在信息披露前六個(gè)月存在買賣股票的情形。請(qǐng)說(shuō)明截至目前黃紅云之兄弟姐妹黃洪英持股情況，是否應(yīng)為黃紅云一致行動(dòng)人，如否，請(qǐng)?zhí)峁┫喾醋C據(jù)，如是，說(shuō)明相關(guān)事項(xiàng)對(duì)你公司前期權(quán)益變動(dòng)相關(guān)信息披露等的具體影響。

10．年報(bào)顯示，你公司報(bào)告期末永續(xù)債余額為 41.48億元，根據(jù)你公司與百瑞信托有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱百瑞信托”）簽訂的相關(guān)協(xié)議，百瑞信托向公司累計(jì)發(fā)放不超過(guò)41.27億元的投資資金，合同項(xiàng)下的各期投資資金期限單獨(dú)計(jì)算，各期投資資金無(wú)歸還期限限制，且清償順序劣后于公司其他普通債務(wù)。報(bào)告期內(nèi)你公司共收到投資資金22.82億元，償還投資資金2.75億元，并將相關(guān)永續(xù)債分類確認(rèn)為其他權(quán)益工具。請(qǐng)你公司說(shuō)明償還投資資金的具體情況，并結(jié)合相關(guān)永續(xù)債到期償還安排、利率跳升情況和間接義務(wù)情況，說(shuō)明涉及永續(xù)債的相關(guān)會(huì)計(jì)處理是否符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。請(qǐng)年審機(jī)構(gòu)核查并發(fā)表明確意見。