6月29日，凱里亞德酒店在泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)店舉行了盛大的7周年投資品鑒會(huì)，標(biāo)志著品牌在東南地區(qū)的進(jìn)一步擴(kuò)張。本次盛會(huì)以"對(duì)話‘得到’者，透視投資本質(zhì)"為主題，邀請(qǐng)到泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)店投資人鐘傳杭先生、武漢天地江灘店投資人張非飛女士及新余九鼎孔目江店投資人敖成林先生蒞臨現(xiàn)場(chǎng)。他們通過(guò)深入的數(shù)據(jù)分析、案例分享和門店參觀，為投資者們提供了關(guān)于物業(yè)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)管理和業(yè)績(jī)提升的多角度見(jiàn)解，共同探索如何在凱里亞德酒店投資領(lǐng)域中穩(wěn)健發(fā)展。

品牌力量與市場(chǎng)潛力雙重驅(qū)動(dòng)投資回報(bào)

在評(píng)估一個(gè)酒店投資項(xiàng)目時(shí)，投資者需重視物業(yè)的地理位置、硬件設(shè)施和周邊環(huán)境等要素，因?yàn)檫@些將直接影響到客戶構(gòu)成和市場(chǎng)潛力。同時(shí)，挑選與物業(yè)條件相匹配的酒店品牌也極為關(guān)鍵，以確保品牌的市場(chǎng)定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)特性及目標(biāo)市場(chǎng)的需求相一致，這是實(shí)現(xiàn)投資成功和確保長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)的基礎(chǔ)。

凱里亞德酒店泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)店

泉州，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍且制造業(yè)發(fā)達(dá)的城市，作為鞋服和運(yùn)動(dòng)品牌中心，它為商務(wù)旅行提供了堅(jiān)實(shí)的客戶基礎(chǔ)。同時(shí)，該地區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)前景廣闊，城市設(shè)施完備，為酒店業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。鐘總憑借對(duì)市場(chǎng)的深刻洞察，獲得了一處位于晉江市交通樞紐的物業(yè)，該物業(yè)距離泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)只有15分鐘車程，到高鐵站也僅需20分鐘，使其成為商務(wù)和休閑旅行的理想選擇。

凱里亞德酒店3.0持續(xù)深化“旅行、探索、世界”的品牌價(jià)值觀，與泉州這座城市的開(kāi)放包容和創(chuàng)新精神相得益彰。在消費(fèi)者眼中，凱里亞德酒店不單是一個(gè)簡(jiǎn)單的住宿選擇，它是一個(gè)能夠提供精神探索的旅行驛站，既迎合了商務(wù)精英對(duì)高效與舒適并重的追求，也滿足了那些尋求個(gè)性化和獨(dú)特體驗(yàn)的旅客。

對(duì)于原有物業(yè)來(lái)說(shuō)，凱里亞德酒店3.0的引入相當(dāng)于一次令人矚目的變革。它的設(shè)計(jì)在視覺(jué)上為物業(yè)帶來(lái)了全新的風(fēng)格和魅力，通過(guò)創(chuàng)新的空間布局和精心的細(xì)節(jié)處理，為物業(yè)注入了獨(dú)特的世界文化氛圍和智能化住宿體驗(yàn)，使其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更具優(yōu)勢(shì)。

在成本效益上，泉州作為二三線城市，在物業(yè)租金上比一線城市有顯著的優(yōu)勢(shì)，這為初期投資奠定了減少成本、增加回報(bào)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。鐘總在分享投資實(shí)踐中特別指出了這一點(diǎn)，并且認(rèn)為凱里亞德酒店在這些市場(chǎng)的適應(yīng)性和競(jìng)爭(zhēng)力，可以更有效地實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。

再者，凱里亞德酒店隸屬于錦江酒店集團(tuán)，是一個(gè)國(guó)際中端商旅酒店品牌，再加上源自法國(guó)盧浮酒店集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，使其能夠靈活運(yùn)用品牌國(guó)際化帶來(lái)的溢價(jià)效應(yīng)，制定出有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格策略，從而確保更大的利潤(rùn)空間。

運(yùn)營(yíng)智慧與人文關(guān)懷共同提高品牌競(jìng)爭(zhēng)力

凱里亞德酒店同樣深知加盟投資人的關(guān)切點(diǎn)，不僅重點(diǎn)在物業(yè)籌備的早期階段投入關(guān)注，而且在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的整個(gè)過(guò)程中提供持續(xù)的有力支持，確保已開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目能夠持續(xù)增長(zhǎng)業(yè)務(wù)，適應(yīng)市場(chǎng)變化，提高客戶滿意度，與投資人共同追求長(zhǎng)期的共贏發(fā)展。

以凱里亞德酒店的泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)店為代表，酒店在享受品牌全方位支持的同時(shí)，也采取了創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)措施。鐘總對(duì)酒店客源進(jìn)行了細(xì)致分析，致力于優(yōu)化與各大OTA平臺(tái)的合作并吸引更多散客，確保了獲客渠道的廣泛性和客源的持續(xù)穩(wěn)定。結(jié)合泉州的文化和旅游特色，鐘總針對(duì)性地調(diào)整了服務(wù)策略，如在早餐服務(wù)中提供多樣化的選項(xiàng)，滿足不同客群的口味與需求，有效提升了住客的滿意度。

同樣作為出色運(yùn)營(yíng)的案例，武漢天地江灘店投資人張總通過(guò)數(shù)據(jù)管理工具，持續(xù)監(jiān)控周邊市場(chǎng)的客流和價(jià)格趨勢(shì)，并提前設(shè)定合適的價(jià)格策略，敏捷地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變動(dòng)。在空間使用上，張總進(jìn)一步利用智能化管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)跟蹤酒店空間的使用效率，并根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)快速調(diào)整空間布局，以優(yōu)化收益。

面對(duì)節(jié)假日和旅游高峰期，張總精妙地運(yùn)用了商務(wù)和旅游客源的互補(bǔ)性，對(duì)一些房型進(jìn)行了增值升級(jí)，并適時(shí)提升了價(jià)格。一方面，這吸引了有較高報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)客戶；另一方面，也迎合了預(yù)算充足的旅游客戶的需求，進(jìn)一步提高了酒店的盈利潛力。

在新余九鼎孔目江店，投資人敖總通過(guò)構(gòu)建一個(gè)高效合作的團(tuán)隊(duì)，不僅致力于實(shí)現(xiàn)高端酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，更在每一次服務(wù)中加入更多的人文關(guān)懷，將"賓至如歸"的理念轉(zhuǎn)化為實(shí)際行動(dòng)。酒店特別注重為客人提供"奉茶"服務(wù)，將其作為一項(xiàng)標(biāo)志性的服務(wù)特色，并根據(jù)不同季節(jié)精心準(zhǔn)備茶飲，如夏季的涼茶、菊花茶和具有清熱解暑效果的茅根竹蔗茶。這些茶飲既可以在大堂的奉茶區(qū)自取，也可以送到客房，體現(xiàn)了酒店對(duì)細(xì)節(jié)的關(guān)注。這不僅豐富了客人的入住體驗(yàn)，也增強(qiáng)了酒店的獨(dú)特魅力，幫助酒店維持了高入住率，贏得了廣泛的住客好評(píng)。

這三家門店的成功運(yùn)營(yíng)，是凱里亞德酒店在該區(qū)域市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)布局的縮影。其通過(guò)幫助投資人進(jìn)行細(xì)致的管理、數(shù)據(jù)導(dǎo)向的決策和不斷的創(chuàng)新實(shí)踐，有效地提高了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利性，為投資人創(chuàng)造了長(zhǎng)期的價(jià)值。

凱里亞德酒店3.0版武漢天地江灘店

凱里亞德酒店新余九鼎孔目江店

團(tuán)隊(duì)支持與業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)有力強(qiáng)化投資信心

本次品鑒會(huì)的焦點(diǎn)活動(dòng)是凱里亞德酒店品牌專業(yè)團(tuán)隊(duì)帶領(lǐng)與會(huì)嘉賓對(duì)泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)店進(jìn)行了實(shí)地考察。門店的日常運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，平均RevPAR超過(guò)350元，OCC穩(wěn)定在90%以上。在節(jié)假日，尤其是今年的五一假期，RevPAR和ADR分別達(dá)到了490元和560元以上，同時(shí)門店在暑假期間的業(yè)績(jī)有望再創(chuàng)新高。

此外，團(tuán)隊(duì)還特別展示了他們?cè)诜欠抠M(fèi)收入方面的創(chuàng)新策略，這有助于擴(kuò)展收益來(lái)源并提高投資回報(bào)。餐廳提供的中西融合餐飲服務(wù)和超過(guò)60種的菜品選擇，促使住客更愿意加購(gòu)早餐；探索生活館銷售的凝膠記憶枕、香薰、洗護(hù)產(chǎn)品等，為零售收入增添了新動(dòng)力；會(huì)議室的先進(jìn)視聽(tīng)設(shè)備不僅適用于商務(wù)會(huì)議，還能靈活地適應(yīng)各種活動(dòng)需求，從而增加了空間租賃收益。這些創(chuàng)新使得泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)店的非房費(fèi)收入不斷上升，2023年的總營(yíng)業(yè)收入超過(guò)了1920萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2024年的年?duì)I業(yè)額有望達(dá)到2700萬(wàn)元左右。

武漢天地江灘店實(shí)現(xiàn)了平均RevPAR超過(guò)390元，ADR超過(guò)450元的業(yè)績(jī)。在非房費(fèi)收入方面，酒店對(duì)大堂酒吧進(jìn)行了改造升級(jí)，引入了茶吧、咖啡吧和伴手禮等新功能，豐富了茶咖空間的服務(wù)內(nèi)容，同時(shí)將奉茶服務(wù)提升至更高端和更具儀式感的水平。這些改變不僅吸引了客人駐足休息，享受悠閑的品茶時(shí)光，也助力房?jī)r(jià)從260元提高到了450元，進(jìn)一步增強(qiáng)了酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和收益創(chuàng)造能力。

盡管新余九鼎孔目江店位于二線以下城市，其在今年五一假期仍然取得了RevPAR超270+元，ADR超300+元的佳績(jī)。敖總也表明，未來(lái)將繼續(xù)專注于餐飲配套服務(wù)的差異化發(fā)展，以促進(jìn)收益的增加。

這些成功的案例直觀地向準(zhǔn)備加盟的投資人展示了品牌的運(yùn)營(yíng)實(shí)力和成果，進(jìn)一步堅(jiān)定了他們的投資決策。除了卓越的業(yè)績(jī)之外，團(tuán)隊(duì)還為投資人提供了優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、定制化的投資體驗(yàn)，這是獲得他們信任的關(guān)鍵。從咨詢階段開(kāi)始，就進(jìn)行一對(duì)一的深度咨詢服務(wù)，確保投資人的所有疑問(wèn)都能得到及時(shí)和專業(yè)的解答。在項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)裝修指導(dǎo)、員工培訓(xùn)、開(kāi)業(yè)籌備以及后期的持續(xù)運(yùn)營(yíng)支持等各個(gè)階段，都有專業(yè)團(tuán)隊(duì)的參與，確保投資人能夠順利地啟動(dòng)并運(yùn)營(yíng)酒店，實(shí)現(xiàn)盈利。

凱里亞德酒店針對(duì)不同投資人的需求，在加盟的不同階段給予差異化的協(xié)助措施，不僅彰顯出品牌的專業(yè)實(shí)力與細(xì)致關(guān)懷，也反映了對(duì)個(gè)性化投資需求的尊重。憑借深厚的經(jīng)驗(yàn)和品牌底蘊(yùn)，為投資人們奠定了扎實(shí)的成功基礎(chǔ)，使他們?cè)诓粩嘧兓氖袌?chǎng)條件下也能夠穩(wěn)健發(fā)展，進(jìn)而達(dá)成理想的商業(yè)目標(biāo)和事業(yè)規(guī)劃。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。