買房攻略：精裝房該如何驗(yàn)收？7大關(guān)注點(diǎn)
來(lái)源：諸葛找房微信號(hào) 時(shí)間：2022-02-18 20:53:31
現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商喜歡推出精裝房，這個(gè)有政策的原因，加上購(gòu)房者也有很多人覺(jué)得省事，所以精裝房也往往成了很多交房的標(biāo)配。但精裝房比起毛坯房，隱含的坑更多，近年來(lái)不斷被爆出精裝房的裝修質(zhì)量問(wèn)題或者貨不對(duì)板等問(wèn)題，著實(shí)讓人頭疼。
所以，在購(gòu)房者收房之前，一定要比毛坯房收房更用心一些。那么，該如何實(shí)施有效驗(yàn)收，讓收到的房子不留遺憾呢？
1、檢驗(yàn)核對(duì)建筑材料質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)
精裝房涉及到的建材品類繁多，在簽合同前，一定要明確所用品牌及標(biāo)準(zhǔn)，一定要落實(shí)到協(xié)議中。所以，在收房時(shí)，就要核對(duì)這些信息?？纯撮_(kāi)發(fā)商所用的建材是否品牌有出入，是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量是否有所保證。如果以次充好，萬(wàn)萬(wàn)不能收的。
2、查看保修期
精裝修一定會(huì)涉及到一個(gè)保修問(wèn)題，但是期限有長(zhǎng)有短，一般精裝房保修期為兩年?？赡苡械拈_(kāi)發(fā)商會(huì)利用購(gòu)房者不懂，在保修期上做手腳，從而縮短保修期，侵害購(gòu)房者利益。
所以，購(gòu)房者在收房驗(yàn)房時(shí)一定要明確保修期限，以防縮水，造成巨大損失。
3、檢查水電功能
跟毛坯房一樣，精裝房更要在水電檢查上下功夫，因?yàn)橐坏┯袉?wèn)題，可能還涉及到拆除現(xiàn)有的精裝產(chǎn)品，會(huì)更麻煩。所以，要檢查電路是否符合用電標(biāo)準(zhǔn)，用電設(shè)備相關(guān)的器件、電源插座數(shù)量、位置、距離是否合理。
除了電力檢查外，水力檢查不可少，比如檢驗(yàn)用水設(shè)施的開(kāi)關(guān)閥門，供水和排水是否順利，是否會(huì)漏水。
4、檢查管道是否暢通
這個(gè)環(huán)節(jié)涉及到所有的地方，包括廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、客廳等，每一個(gè)涉及管道的項(xiàng)目都要徹底檢查。這些管道主要有煤氣管道和水管、暖氣管等。查看密封是否良好，是否漏水漏氣，是否堵塞。
5、檢查墻體、地板和吊頂
跟毛坯房一樣，精裝房的驗(yàn)收，也離不開(kāi)對(duì)整個(gè)居家空間墻面的檢查，有沒(méi)有空鼓，有沒(méi)有平整。不同的是，精裝房要查看墻面是否平整光滑，顏色是否統(tǒng)一。還要看壁紙墻布粘貼是否牢固，如果有皺褶、鼓泡、開(kāi)裂等問(wèn)題，就要注意了。地板也是，確保平整、不鼓。
此外，吊頂更要留心，頂角線和四周墻面應(yīng)該嚴(yán)密銜接，平整光滑，不起氣泡，沒(méi)有裂縫。而吊頂?shù)陌惭b工藝也是重點(diǎn)檢驗(yàn)的環(huán)節(jié)，防止脫層或掉落風(fēng)險(xiǎn)。
6、檢查門窗部件等各個(gè)角落
這就需要沉下心來(lái)，把家里所有的細(xì)節(jié)都關(guān)注上，看看衛(wèi)生間門口有沒(méi)有擋水條、窗戶有沒(méi)有雨水流進(jìn)來(lái)、開(kāi)關(guān)插座面板有沒(méi)有劃痕、浴室五金件合不合理等。細(xì)節(jié)之處見(jiàn)品質(zhì)。
7、檢驗(yàn)空氣質(zhì)量
你在房間里檢驗(yàn)各項(xiàng)環(huán)節(jié)也有段時(shí)間了，有沒(méi)有被空氣污染所影響？如果裝修材料不合標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)產(chǎn)生對(duì)人體有害的物質(zhì)和氣體，造成安全隱患，你當(dāng)然可以拒收。但還有甲醛之類的，就不多說(shuō)，這種污染更嚴(yán)重，甲醛污染一般是無(wú)色無(wú)味的，殺人于無(wú)形之中，非常隱秘，必須通過(guò)專業(yè)的檢測(cè)工具或機(jī)構(gòu)來(lái)完成。
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