湖南住建廳：將配合財政部門研究二、三孩住房補貼措施

來源：觀點網(wǎng) 時間：2022-04-18 13:58:13

觀點網(wǎng)訊：近日，湖南省住建廳向湖南省衛(wèi)健委提出會辦意見稱，全國范圍內(nèi)并無省級層面出臺針對二、三孩的住房補貼措施，下一步，將配合財政部門進行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

據(jù)悉，近幾年湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳堅持“房住不炒”定位，堅持因城施策、分類施策，實施分類調(diào)控。針對市場過熱現(xiàn)象，出臺“湘十一條”新政，指導長沙市陸續(xù)實施五輪調(diào)控，全省新建商品住宅均價穩(wěn)定在6400元左右，長沙均價穩(wěn)定在1萬元左右，均居全國省份、省會城市后位。下一步，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳將在堅持“房住不炒”原則和保持政策連續(xù)性、穩(wěn)定性的前提下，做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此外，根據(jù)住建部等部委相關規(guī)定，經(jīng)省人民政府同意，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳于2021年10月份重新修訂印發(fā)了《湖南省公共租賃住房管理辦法》，其中第二十五條規(guī)定:優(yōu)化輪候規(guī)則，堅持分層實施，梯度保障。對符合規(guī)定標準的城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，依申請實現(xiàn)應保盡保;對符合本地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女數(shù)量在戶型選擇等方面給予適當照顧。具體規(guī)定由市縣住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門根據(jù)本地區(qū)實際情況制定，報本級人民政府批準后實施，并向社會公布。

據(jù)此，按照規(guī)定，如果中低收入家庭有生育計劃的夫妻符合當?shù)厝嗣裾_定的保障條件，則可以納入當?shù)毓夥勘Ｕ戏秶?，按照當?shù)刂贫ǖ谋Ｕ蠘藴蕦嵤┍Ｕ希⒖稍趹粜瓦x擇等方面給予適當照顧，反之則不能納入公租房保障范圍。下一步，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳將督促和鼓勵市州和縣市區(qū)積極籌集公租房和保障性租賃住房，提高住房保障能力，盡量解決中低收入有生育計劃家庭的住房困難。

另悉，于2016年，《中國人民銀行、中國銀行(601988)業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知》文件規(guī)定:在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低30%。據(jù)了解，當前湖南省大多市州均按照首套房20%，二套房30%的政策下限確定首付款比例，不具備下調(diào)空間。下一步，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳將結(jié)合現(xiàn)有房地產(chǎn)市場形勢，積極與相關部門溝通，配合其進行政策研究。

而有關對三孩家庭購買首套住房給予購房補貼的建議稱，目前全國出臺針對二孩、三孩家庭住房補貼政策的地區(qū)有四川省內(nèi)江市資中縣、甘肅省臨澤縣和江蘇省海安市。均是以地方政府名義出臺，相關政策目前尚處于試點探索階段，全國范圍內(nèi)并無省級層面出臺針對二、三孩的住房補貼措施。鑒于上述情況，下一步，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳將結(jié)合湖南省各市州實際情況，配合財政部門進行政策研究，既保障合理住房需求，又嚴格要求，防止炒房。

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