3月23日晚，萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬達(dá)酒店”）發(fā)布2021年度報(bào)告。

2021年度，萬達(dá)酒店實(shí)現(xiàn)來自持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的收益8.73億港元，同比增長(zhǎng)33.29%；毛利由2020年約3.91億港元增加至約4.61億港元，毛利率約52.9%；本年度溢利約2.59億港元。?

成本及開支：銷售成本同比增長(zhǎng)56%

報(bào)告期內(nèi)，萬達(dá)酒店銷售成本為4.12億港元，同比增長(zhǎng)56%，主要由于疫情相關(guān)的旅行警示或限制放寬后銷售額上升；

銷售及行政開支為1.74億港元，同比增長(zhǎng)5.7%，銷售及行政開支處以收益的比率由2020年的25.1%下降至19.9%，主要由于本集團(tuán)為應(yīng)對(duì)疫情所引起波動(dòng)的營(yíng)商環(huán)境而實(shí)施的成本措施；

融資成本為0.55億港元，同比減少51.2%，主要是由于2020年底償還一家中間控股公司的貸款；

所得稅開支約為13.97億港元，同比上升64.54%，主要由于本年度出除稅前溢利比去年上升。

收益、凈額分析：與"分手"融創(chuàng)后，

獲終止補(bǔ)償13.94億港元

投資物業(yè)估值虧損凈額為5.3億港元，同比增加53.6%，主要為桂林項(xiàng)目錄得。

其他收入及收益、凈額為21.81億港元，同比增加293.7%。主要由于：

i）來自出售芝加哥項(xiàng)目（已于2020年11月完成）遞延金額相關(guān)的利息收入約11.12億港元所致；

ii）2021年提前終止有關(guān)由本集團(tuán)管理的21家融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司旗下酒店的酒店管理協(xié)議，因而收到融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司的終止補(bǔ)償約1.39億港元所致；

iii）管理層已根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第九號(hào)規(guī)定，分析長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)的預(yù)期信貸虧損，基于對(duì)預(yù)期信貸虧損分析，預(yù)計(jì)截至2021年底的預(yù)期信貸虧損約為1.94億港元；

iv） 2021年計(jì)提的貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)減值約5.98億港元，2020年約為2.34億港元。

整體業(yè)績(jī)：

產(chǎn)品銷售及餐飲服務(wù)收益月0.78億港元，

同比增長(zhǎng)105.2%

報(bào)告期間，酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)收益約5.66億港元，同比上升49.6%，收益增長(zhǎng)主要由于：

i)2021年，酒店管理服務(wù)費(fèi)收益為4.23億港元，同比增加約39%，以及中國(guó)有關(guān)COVID-19疫情相關(guān)的旅行警示或限制放寬后，平均可出租客房收入（RevPAR）上升至人民幣257元，而2020年為人民幣230元。

ii）酒店運(yùn)營(yíng)收益增加約93.6%至約1.42億港元，主要因?yàn)?021年內(nèi)新開1家租賃與經(jīng)營(yíng)酒店，2021年前已開業(yè)3家租賃與經(jīng)營(yíng)酒店經(jīng)營(yíng)情況有所改善。同時(shí)，產(chǎn)品銷售及提供餐飲服務(wù)收益約為0.78億港元，同比2020年的0.38億港元增加了105.2%。

酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)管理服務(wù)收益增至約2億港元，同比上升15.7%。主要由于加速工程進(jìn)度，追回2020年同期疫情期間導(dǎo)致的施工延誤。同時(shí)，本年度還新增了酒店設(shè)計(jì)、建設(shè)管理服務(wù)合同。

投資物業(yè)租賃收益為1.07億港元，同比上升3.5%。主要是由于中國(guó)零售市場(chǎng)逐步回暖導(dǎo)致浮動(dòng)租金收入增加。

分部業(yè)績(jī)：酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)

收益同比增加80.2%

報(bào)告期間，萬達(dá)酒店有三個(gè)報(bào)告經(jīng)營(yíng)分部，分別為酒店?duì)I運(yùn)及管理服務(wù)、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)管理服務(wù)、投資物業(yè)租賃。

2021年，萬達(dá)酒店的酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)收益約1.67億港元，同比上升80.2%；

酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)管理服務(wù)分部的溢利約0.39億港元，同比減少24%。主要是由于為滿足新項(xiàng)目的需求而增加員工人數(shù)，導(dǎo)致員工成本增加所致，同時(shí)也因?yàn)?021年沒有繼續(xù)獲得政府提供的各項(xiàng)減免；

投資物業(yè)租賃分部的溢利約3.05億港元，同比減少42.4%。主要是由于桂林項(xiàng)目錄得估值虧損。

酒店運(yùn)營(yíng)：

酒店全年入住率僅47.6%

于2021年，萬達(dá)酒店開設(shè)并開業(yè)15家酒店。

截至2021年12月31日，萬達(dá)酒店管理的酒店網(wǎng)絡(luò)包括89家酒店，運(yùn)營(yíng)客房23268間，覆蓋中國(guó)74個(gè)城市和土耳其的伊斯坦布爾。另外，已簽約管理的待開業(yè)酒店171家。

在租賃與經(jīng)營(yíng)酒店方面，截至2021年12月31日，萬達(dá)酒店有4間租賃與經(jīng)營(yíng)酒店，約占總營(yíng)運(yùn)酒店數(shù)的4%；

在管理酒店方面，截至2021年12月31日，萬達(dá)酒店擁有81家管理酒店，約占所有運(yùn)營(yíng)酒店的92％；

在特許經(jīng)營(yíng)酒店方面，截至2021年12月31日，萬達(dá)酒店擁有4家特許經(jīng)營(yíng)酒店，約占所有運(yùn)營(yíng)酒店的4％。

展望：

2022年計(jì)劃開設(shè)15-20家酒店

萬達(dá)酒店表示，隨著中國(guó)政府實(shí)施有效的抗疫措施，并出臺(tái)各種鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)消費(fèi)的政策，中國(guó)經(jīng)濟(jì)顯示出強(qiáng)勁的回升跡象。

尤其2020年上半年，國(guó)內(nèi)旅游和業(yè)務(wù)對(duì)持續(xù)復(fù)蘇。而2021年下半年，主要受到COVID-19變種病毒病例增加，并進(jìn)一步擴(kuò)散至其他省市的影響，萬達(dá)酒店的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)也受到一定的負(fù)面影響。

展望未來，萬達(dá)酒店將繼續(xù)對(duì)運(yùn)營(yíng)保持審慎，并物色良好投資機(jī)會(huì)，繼續(xù)擴(kuò)大酒店業(yè)務(wù)，計(jì)劃于2022年開設(shè)15-20家新酒店。

同時(shí)，萬達(dá)酒店將會(huì)繼續(xù)改善物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，審視評(píng)估未來計(jì)劃。