又一年的五四青年節(jié)即將到來(lái)，在不平凡的時(shí)光里，青年們對(duì)居住的需求有什么新的特點(diǎn)？作為城市發(fā)展的力量擔(dān)當(dāng)，青年們又在城市中呈現(xiàn)出怎樣的生活形態(tài)？日前，58同城、安居客發(fā)布《2022年青年置業(yè)報(bào)告》，重點(diǎn)對(duì)生活在一線及新一線城市的青年群體進(jìn)行了調(diào)研，對(duì)85后、90后、95后、00后的居住觀念及生活特點(diǎn)進(jìn)行了深入的了解和分析。數(shù)據(jù)顯示，有超八成的青年在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃，更愿意選擇的貸款年限為20年，超六成青年認(rèn)為理想月供收入比為30%-40%，有四成深圳青年選擇每月還萬(wàn)元以上的房貸。從生活開(kāi)支來(lái)看多數(shù)青年在餐飲美食上花銷(xiāo)最多，超六成青年傾向公共交通通勤。疫情之下多數(shù)青年居家時(shí)間增多，但努力奮斗仍是青年對(duì)未來(lái)的生活態(tài)度。

八成青年傾向在工作城市購(gòu)房，超過(guò)六成00后青年5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院對(duì)85年-04年出生的青年的調(diào)研，從青年居住情況來(lái)看，有48.2%的青年已自有住房，其中多數(shù)青年居住空間為三居室，占比為57.7%，居住在二居室的青年占比為35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年占比最多，為65.4%，30.9%的青年與人合租。

58同城、安居客《2022年青年置業(yè)報(bào)告》顯示，參與調(diào)研的青年中有81.1%在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。其中，在00后青年群體中，有超過(guò)六成的青年在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。整體青年人群對(duì)于購(gòu)房的主要原因，36.3%的青年是為了追求穩(wěn)定居所，36.0%的青年購(gòu)房是為了子女教育。不同年齡段的青年對(duì)購(gòu)房原因的選擇也呈現(xiàn)不同特點(diǎn)，其中85后為子女教育購(gòu)房占比最高，為44.8%；00后更多為了追求穩(wěn)定居所，占比為44.4%，還有22.2%的00后做了為子女教育購(gòu)房的打算。

在置業(yè)城市選擇方面，80.1%的青年都傾向在工作城市買(mǎi)房，這其中也包含工作地就是家鄉(xiāng)的本地青年。工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業(yè)發(fā)展及良好的醫(yī)療條件等因素是影響他們買(mǎi)房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購(gòu)房，7.8%的青年選擇回家鄉(xiāng)城市置業(yè)，而房?jī)r(jià)是他們沒(méi)有在工作城市買(mǎi)房的主要原因。

買(mǎi)房?jī)A向90-120平方米三居室的房源，更注重生活的便利性及小區(qū)環(huán)境

青年在選擇房源時(shí)，更為注重生活的便利性，這與選擇城市時(shí)注重的因素相同；其次是小區(qū)的整體環(huán)境，可以看出青年對(duì)居住的質(zhì)量有一定追求。從不同年齡段來(lái)看，00后除生活便利性外，對(duì)于房源的價(jià)格、與上班地點(diǎn)的距離也是主要考慮的因素；95后則更追求性?xún)r(jià)比，對(duì)于生活便利性、小區(qū)環(huán)境、價(jià)格都較為關(guān)注。

58同城、安居客《2022年青年置業(yè)報(bào)告》顯示，青年在選擇裝修還是毛坯房源時(shí)沒(méi)有明顯的傾向，選擇傾向購(gòu)買(mǎi)裝修房的青年占比35.3%，選擇毛坯房的占比38.1%。在裝修風(fēng)格上，選擇簡(jiǎn)美裝修風(fēng)格的青年占比27.9%，選擇現(xiàn)代、新中式裝修風(fēng)格的青年各占比25%左右。而00后對(duì)現(xiàn)代化裝修風(fēng)格表現(xiàn)出格外的喜愛(ài)，占比達(dá)到55.6%。

58安居客房產(chǎn)研究院的調(diào)研統(tǒng)計(jì)顯示，在房源面積及戶(hù)型的選擇上，這屆青年傾向于購(gòu)買(mǎi)90-120平方米、三居室的房源，總價(jià)范圍在150-200萬(wàn)內(nèi)。選擇90-120平方米房源的新一線青年占比高于一線城市青年，具體城市來(lái)看，廣州有34.0%的青年選擇120平方米以上面積的房源，成都也有30%的青年選擇120平方米以上的房源。

青年更接受貸款年限為20年，近五成深圳青年傾向500-800萬(wàn)總價(jià)房源

在房源價(jià)格方面，整體來(lái)看，總價(jià)范圍在150-200萬(wàn)的房源最受青年們的歡迎。一線城市青年選擇500-800萬(wàn)房源的占比25.4%，其中90后、85后一線青年對(duì)500-800萬(wàn)房源更為關(guān)注，95后一線城市青年則更關(guān)注200-300萬(wàn)房源；新一線城市不同年齡段的青年對(duì)房源價(jià)格的關(guān)注也有差異，其中90后、85后更關(guān)注150-200萬(wàn)的房源，95后對(duì)100-150萬(wàn)房源更感興趣，00后則更傾向50-100萬(wàn)的房源。從具體城市來(lái)看，46.0%的深圳青年選擇總價(jià)500-800萬(wàn)的房源，北京、上海青年選擇300-500萬(wàn)的相對(duì)較多，廣州青年則傾向選擇200-300萬(wàn)的房源。

房貸選擇方面，青年們普遍更傾向于選擇二十年的貸款年限，占比50.9%。對(duì)于購(gòu)房時(shí)的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已購(gòu)房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，也有16.5%的青年選擇全款買(mǎi)房。首付資金的來(lái)源方面，58.3%的青年表示應(yīng)與另一半共同承擔(dān)，26.5%的青年首付靠自己攢錢(qián)。

四成青年理想月供為3001-5000元，超六成青年理想月供收入比為30%-40%

還款方式方面，青年們多數(shù)傾向選擇等額本息的還款方式。40.4%的青年每月理想的還款范圍在3001-5000元。多數(shù)00后青年理想的月還款范圍是2001-3000元，90后中有約兩成青年選擇每月的還款范圍在10000元以上。城市方面，深圳青年有44.0%選擇每月還10000元以上的房貸，上海、北京、廣州、成都則是每月還款范圍在5001-7000元的青年占比相對(duì)較多。

從房貸收入比例來(lái)看，66.9%的青年選擇了每月的房貸占收入的比例在30%-40%左右。四成00后青年月供與收入的最佳占比為30%。而青年整體由于年齡的增長(zhǎng)及收入水平的提高，能接受更高的還貸金額及更大的月供收入占比。城市方面，32%的深圳青年選擇每月房貸占收入的比例在50%左右。

多數(shù)青年在餐飲美食上支出最多，超七成青年樂(lè)于室內(nèi)娛樂(lè)

從58同城、安居客《2022年青年置業(yè)報(bào)告》對(duì)青年日常支出的調(diào)研情況來(lái)看，多數(shù)青年每月的支出主要集中在餐飲美食及生活日用方面。從年齡段來(lái)看，00后青年主要花銷(xiāo)除了餐飲、生活日用方面，在休閑娛樂(lè)方面也有較高的花銷(xiāo)。不同城市來(lái)看，深圳青年除了餐飲美食花銷(xiāo)大之外，選擇服飾美容方面花銷(xiāo)也較大；上海青年餐飲美食、生活日用、住房物業(yè)為主要花銷(xiāo)；武漢青年在吃的方面花銷(xiāo)一般，主要集中在生活日用及住房物業(yè)方面；寧波有67.3%的青年主要花銷(xiāo)集中在住房物業(yè)上。

在空余時(shí)間內(nèi)，73.0%的青年會(huì)進(jìn)行上網(wǎng)、游戲、追劇等室內(nèi)娛樂(lè)，同時(shí)也有65.8%的青年會(huì)選擇逛街、看電影等戶(hù)外休閑娛樂(lè)活動(dòng)。青年們同樣注重精神層面的豐富多彩，有43.7%的青年空余時(shí)間選擇讀書(shū)學(xué)習(xí)，提升自己；34.7%的青年選擇旅游拓寬自己的眼界?？旃?jié)奏的工作生活讓年輕人對(duì)健康越來(lái)越重視，有35%的青年選擇健身舞蹈等運(yùn)動(dòng)，讓自己離開(kāi)辦公桌，活動(dòng)起來(lái)。對(duì)于不同年齡段，大家的選擇基本相同。

超六成青年通勤選擇公共交通，北京通勤時(shí)間長(zhǎng)但花銷(xiāo)較低

58同城、安居客《2022年青年置業(yè)報(bào)告》顯示，青年通勤時(shí)多選擇公交、地鐵等公共交通，占比達(dá)到64.4%；也有57.5%的青年上下班時(shí)開(kāi)私家車(chē)出行，其中85后選擇私家車(chē)通勤的青年占比，超過(guò)了選擇公共交通出行的青年占比，00后青年以公共交通為主，私家車(chē)通勤比例低于青年整體。通勤時(shí)，有74.0%的青年會(huì)聽(tīng)音樂(lè)、有聲讀物，也有52.6%的青年上下班路上看視頻。

通勤時(shí)長(zhǎng)方面，青年每天的單程通勤時(shí)長(zhǎng)多在30-45分鐘，占比44.4%；另有36.9%的青年單程通勤時(shí)長(zhǎng)在15-30分鐘。一線城市青年單程通勤時(shí)長(zhǎng)在45分鐘-1小時(shí)的占比22.6%，高于新一線城市青年。具體城市來(lái)看，北京、上海、深圳的青年平均通勤時(shí)長(zhǎng)排在前三位，北京青年的單程通勤時(shí)長(zhǎng)的均值為42.71分鐘，上海為38.02分鐘，深圳為37.36分鐘；沈陽(yáng)、武漢、成都、重慶的青年平均單程通勤時(shí)長(zhǎng)低于30分鐘。

在通勤花銷(xiāo)上，青年每月通勤的花銷(xiāo)多在501-800元，占比35.2%；一線城市青年800元/月以上通勤花銷(xiāo)的占比高于新一線青年。深圳、南京青年的月度平均通勤花銷(xiāo)在600元以上，上海、東莞青年的月度平均通勤花銷(xiāo)在590元左右；北京、武漢青年的月度平均通勤花銷(xiāo)低于420元，在所調(diào)研的20個(gè)城市中處于較低水平。

疫情之下多數(shù)青年居家時(shí)間增多，努力奮斗仍是青年對(duì)未來(lái)的生活態(tài)度

疫情擾亂了所有人的生活，讓不少青年居家時(shí)間變長(zhǎng)。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，有78.2%的青年表示今年在家的時(shí)間比去年增加。上海、深圳、蘇州、寧波、鄭州有超過(guò)九成的青年表示今年在家時(shí)間增加。

居家生活期間，手機(jī)占據(jù)了青年的大部分時(shí)間。有64.7%的青年在家時(shí)玩手機(jī)，00后青年在家玩手機(jī)的占比達(dá)81.5%。除了玩手機(jī)之外，95后青年更注重運(yùn)動(dòng)健身，90后青年超過(guò)半數(shù)會(huì)在家辦公。在居家時(shí)光中，青年們希望能擁有掃地機(jī)/拖地機(jī)、按摩椅、洗碗機(jī)等家具家電來(lái)提高居家生活的幸福感。

青年在家的時(shí)間變長(zhǎng)，對(duì)于居住空間的要求也會(huì)有所提高。58同城、安居客《2022年青年置業(yè)報(bào)告》顯示，59.7%的青年希望改善客廳的空間，50.2%的青年希望改善廚房空間。不同年齡段的青年對(duì)于家中居住空間的改善需求也不盡相同，00后青年更注重主臥的舒適性，有66.7%的00后青年希望改善主臥的居住空間。

疫情當(dāng)前，青年熱愛(ài)生活的心態(tài)卻一如往常。在對(duì)目前生活狀態(tài)的描述中，幸福、穩(wěn)定、舒適、安逸是他們提到最多的詞，雖然也有些焦慮和緊張，但是努力、奮斗也是他們的生活主張。對(duì)于未來(lái)的生活，他們?nèi)匀槐３譄岢赖钠谠S，美好、幸福是他們暢想的未來(lái)，也是當(dāng)下為之拼搏的動(dòng)力。